房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲批融資近1.4萬億元

長江商報(bào)奔騰新聞記者 李璟

精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資取得階段性成效。

國家金融監(jiān)督管理總局在8月21日國新辦召開的新聞發(fā)布會上披露，目前，商業(yè)銀行已審批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目5392個，審批通過融資金額近1.4萬億元。

今年1月，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)各地建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。為推動這個機(jī)制落地見效，兩個部委在今年4月成立了國家專班進(jìn)行集中辦公，并指導(dǎo)各地成立地方專班開展工作。

今年6月份，經(jīng)國務(wù)院同意，金融監(jiān)管總局和住建部聯(lián)合印發(fā)通知，針對提高“白名單”項(xiàng)目的推送效率和質(zhì)量提出了多項(xiàng)優(yōu)化措施，以進(jìn)一步發(fā)揮城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，切實(shí)支持做好保交房工作。

城市協(xié)調(diào)機(jī)制是以城市為主體，以項(xiàng)目為中心，在各方的努力下，精準(zhǔn)支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，取得階段性成效。在城市協(xié)調(diào)機(jī)制推動下，符合規(guī)定的“白名單”項(xiàng)目及時獲得了資金支持，為促進(jìn)項(xiàng)目建成交付、保障購房人合法權(quán)益、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。

金融監(jiān)管總局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前，為了做好保交房工作，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。對于需要通過“白名單”獲得融資支持但尚未滿足“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，城市協(xié)調(diào)機(jī)制督促銀行要提出有針對性的意見建議，房地產(chǎn)企業(yè)要采取措施盡快修復(fù)問題項(xiàng)目，城市政府要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，推動符合“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目應(yīng)納盡納。

今年以來，金融監(jiān)管總局持續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)多渠道提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，用足用好包括城市協(xié)調(diào)機(jī)制在內(nèi)的各項(xiàng)政策措施，銀行機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資保持了穩(wěn)中有增的態(tài)勢。截至目前，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額較年初增長4000多億元，經(jīng)營性物業(yè)貸款余額同比增長19%，并購貸款余額同比增長21%。今年1-7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。

長江商報(bào)奔騰新聞記者注意到，今年以來，各地已陸續(xù)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前，各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行順利，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目審批和資金投放持續(xù)增加。例如廣東，全轄（不含深圳）20個地市迅速建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項(xiàng)目推送、授信、放款實(shí)現(xiàn)地市全覆蓋。廣西配套出臺融資對接協(xié)調(diào)、貼身跟蹤監(jiān)測、完善資金監(jiān)管等7項(xiàng)“硬招”，實(shí)現(xiàn)清單內(nèi)項(xiàng)目最快5天融資落地，切實(shí)達(dá)到“應(yīng)滿盡滿”要求。四川統(tǒng)籌推進(jìn)保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫存、化解房企總部債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和“三大工程”建設(shè)等工作，督促銀行機(jī)構(gòu)加速融資落地，積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

金融監(jiān)管總局表示，下一步將聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)推動壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，更好發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機(jī)制作用，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

責(zé)編：ZB