新城市兩股東套現(xiàn)過億擬再減持4%   營收停滯扣非連降4年亟待突圍

長江商報消息 ●長江商報記者 沈右榮

重要股東又要減持，新城市（300778.SZ）股價或?qū)⒊袎骸?/p>

日前，新城市發(fā)布公告，公司第二、三大股東擬合計減持不超過4%股權(quán)。如果頂格減持，按照目前的股價，兩股東或?qū)⑻赚F(xiàn)上億元。

長江商報記者發(fā)現(xiàn)，2021年以來，這兩大股東已經(jīng)通過二級市場減持，套現(xiàn)超過億元。而這兩大股東，與新城市的董監(jiān)高存在密切關(guān)聯(lián)。

二級市場上，2019年5月上市以來，新城市的股價區(qū)間最大跌幅超過60%。

新城市的經(jīng)營業(yè)績屬于上市即變臉型。2019年至2022年，公司營業(yè)收入在4億元級原地踏步，扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤（以下簡稱“扣非凈利潤”）則是連續(xù)4年下降。

2023年前三季度，新城市的營業(yè)收入和扣非凈利潤雙降，扣非凈利潤僅為0.25億元，同比下降超過40%，全年或?qū)⒀永m(xù)下降勢頭。

新城市是國內(nèi)第一家以國土空間規(guī)劃為主業(yè)的上市公司，公司稱其在科研水平、技術(shù)能力、企業(yè)資質(zhì)、品牌和市場占有率方面居國內(nèi)前列。但公司經(jīng)營業(yè)績欠佳，亟需尋找新的突破口。

第二、三大股東擬減持4%股權(quán)

新城市的第二、三大股東計劃再減持。

根據(jù)公告，東臺市望遠科技有限公司（以下簡稱“望遠科技”）持有新城市的股份數(shù)量約為3315.18萬股（占公司目前總股本比例為16.21%），其計劃以集中競價方式或大宗交易方式減持所持新城市的股份數(shù)量為不超過408.95萬股（占公司目前總股本的比例為2.00%）。深圳市遠方實業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“遠方實業(yè)”）持有新城市的股份數(shù)量約為2261.14萬股（占公司目前總股本的比例為11.06%）），其計劃以集中競價方式或大宗交易方式減持本公司股份總數(shù)不超過408.95萬股（占公司目前總股本的比例為2.00%）。

如果以新城市公告2023年12月29日的收盤價13.60元/股計算，頂格減持的話，兩大股東將合計套現(xiàn)1.11億元左右。

目前，望遠科技、遠方實業(yè)合計持有新城市27.27%的股權(quán)，屬于公司重要股東，且是第二、三大股東。

這兩大股東均是在新城市IPO上市之前進入，新城市上市初期，二者的持股比分別為21.10%、14.70%，合計35.80%，超過三分之一。而在上市初期，新城市的控股股東深圳市遠思實業(yè)有限責(zé)任公司（簡稱“遠思實業(yè)”）持股比為39.20%。

對比發(fā)現(xiàn)，控股股東遠思實業(yè)持股比與第二、三大股東持股比合計數(shù)相比，并無明顯優(yōu)勢。

值得一提的是，第二、三大股東與新城市關(guān)系密切。望遠科技的股東中，新城市的董事、副總經(jīng)理肖靖宇持股占比15.68%，監(jiān)事黃皓持股占比10.67%，監(jiān)事孟丹持股占比 4.26%，副總經(jīng)理、董秘易紅梅持股占比0.17%。遠方實業(yè)為新城市董事、總經(jīng)理宋波100%持股的公司。

從2021年開始，上述兩大股東就開始減持。粗略估算，到2023年11月，望遠科技、遠方實業(yè)已經(jīng)通過減持合計套現(xiàn)約1.12億元。

二級市場上，后復(fù)權(quán)后，新城市的股價最高點出現(xiàn)在2020年8月21日，股價為84.41元/股，到2023年12月29日，收盤價為31.18元/股，區(qū)間跌幅約為63.06%。

首現(xiàn)季度虧損亟待突圍

股價大跌、重要股東接連減持，這可能與新城市的經(jīng)營壓力有關(guān)。

官網(wǎng)顯示，新城市成立于1993年，2002年7月正式改制為有限責(zé)任公司，2016年整體變更為股份有限公司，2019年登陸A股資本市場，是國內(nèi)第一家以國土空間規(guī)劃為主業(yè)的上市公司。

目前，新城市具有城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程、市政道路、風(fēng)景園林、工程咨詢資信甲級資質(zhì)以及給水、排水、橋梁乙級資質(zhì)。近年來，公司設(shè)計項目獲得了7項國家級榮譽、60項省級榮譽、85項市級榮譽。公司稱，其打造了“創(chuàng)意+科技+服務(wù)”為一體的國土空間和建設(shè)領(lǐng)域全程解決平臺，面向土地全生命周期提供整體解決方案，形成了在實施規(guī)劃方面的核心競爭力，在科研水平、技術(shù)能力、企業(yè)資質(zhì)、品牌和市場占有率方面居國內(nèi)前列。

新城市立足深圳、深耕全國，在華南、華中、華東、西南、西北等區(qū)域城市設(shè)立了12個分公司。不過，公司營業(yè)收入主要來自華南地區(qū)。

2023年上半年，公司營業(yè)收入1.86億元，其中，來自華南地區(qū)的收入為1.60億元，占比為86.05%。這也說明，公司高度依賴華南市場。

新城市的經(jīng)營業(yè)績并不理想。2018年至2022年，公司實現(xiàn)的營業(yè)收入分別為4.46億元、4.42億元、4.16億元、4.01億元、4.65億元，整體上原地踏步；對應(yīng)的歸屬于上市公司股東的凈利潤（以下簡稱“凈利潤”）分別為1.01億元、1.08億元、1.01億元、0.82億元、0.61億元，2020年開始，連續(xù)下降。

上述同期，公司扣非凈利潤分別為0.95億元、0.95億元、0.81億元、0.66億元、0.48億元，除了2018年增長外，其余年度均在下降，下降幅度分別為0.01%、14.62%、18.91%、27.16%。

2023年前三季度，公司實現(xiàn)的營業(yè)收入、凈利潤分別為2.66億元、0.10億元，同比分別下降17.48%、81.08%，扣非凈利潤為0.25億元，同比下降43.20%。其中，第三季度，凈利潤為-0.08億元，為公司公開經(jīng)營業(yè)績數(shù)據(jù)以來首次虧損。

據(jù)此判斷，2023年全年，新城市的凈利潤、扣非凈利潤或?qū)⒀永m(xù)下降之勢。

上市以來，營業(yè)收入止步不前，扣非凈利潤持續(xù)下降，新城市的經(jīng)營壓力之大可見一斑。

新城市該如何突圍？

責(zé)編：ZB