福瑞達擬2000萬出售資產聚焦主業(yè) 剝離地產單季凈利4761萬扭虧

長江商報消息 ●長江商報記者 潘瑞冬

剝離地產后，上半年剛改名的福瑞達（600223.SH）持續(xù)聚焦大健康和醫(yī)美行業(yè)。

12月12日晚間，福瑞達公告稱，公司擬以2082.58萬元交易對價，將魯商福瑞達健康投資有限公司（下稱“福瑞達健康投資”）90%股權轉讓給山東省魯商集團產業(yè)投資有限公司，該交易構成關聯(lián)交易。

長江商報記者注意到，在房地產行業(yè)經歷下行周期的時候，福瑞達持續(xù)剝離房地產等非主業(yè)資產，聚焦醫(yī)藥和化妝品。

今年前三季度，公司醫(yī)藥板塊實現營收3.99億元，同比增長18.48%；化妝品板塊實現營收16.54億元，同比增長15.75%。與此同時，兩塊業(yè)務的毛利率均有不同程度提升，帶動整體毛利率回升至47.08%。

從單季度來看，由于剝離房地產，福瑞達2023年第三季度營收銳減75.05%至9.22億元；不過，公司的歸母凈利潤為4760.96萬元，同比扭虧為盈。2022年同期公司的歸母凈利潤為-3542.84萬元。

出售福瑞達健康投資90%股權

福瑞達出售股權，進一步收縮非主營業(yè)務。

12月12日晚間，福瑞達公告稱，公司持有的福瑞達健康投資70%股權以及公司全資子公司持有的福瑞達健康投資20%股權，合計福瑞達健康投資90%股權，擬轉讓給山東省魯商集團產業(yè)投資有限公司，交易價2082.58萬元。

交易完成后，公司不再持有福瑞達健康投資的股權。此次交易有利于公司進一步優(yōu)化資源配置，收縮非主營業(yè)務，集中精力做大做強醫(yī)藥、化妝品兩大主業(yè)。

根據公告，福瑞達于2015年4月合資設立福瑞達健康投資，主要從事健康養(yǎng)老產業(yè)的投資、管理、運營、服務等，截至公告披露日，公司及全資子公司認繳出資3500萬元、1000萬元，持有福瑞達健康投資70%股權、20%股權，上述出資已全部實繳完畢。

財務方面，截止到2022年12月31日，福瑞達健康投資資產總額1.15億元，負債總額9308.47萬元，營業(yè)收入1757.03萬元，凈利潤248.49萬元。

值得一提的是，自今年以來，福瑞達剝離地產的步伐加快，基本實現了地產業(yè)務剝離。

具體來看，公司在2023年第一次臨時股東大會審議通過了重大資產出售事項，福瑞達計劃將8家標的公司轉讓給給山東省城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司；今年3月份，公司完成第一批次6家標的資產交割，剩余2家標的公司將于2023年10月31日前完成交割，交易完成后，上市公司不再從事房地產開發(fā)相關業(yè)務，主營業(yè)務聚焦大健康單一主線。

前三季毛利率提升超20個百分點

在剝離非主營業(yè)務后，公司盈利能力持續(xù)回升。

資料顯示，魯商發(fā)展（福瑞達原證券簡稱）是山東省商業(yè)集團下屬上市公司，主營房地產開發(fā)與經營等相關業(yè)務，2008年公司借殼ST萬杰上市。近年來，地產市場持續(xù)下行，魯商發(fā)展開始全力推進產業(yè)轉型，尋找新的發(fā)展路徑。

2018、2019年，魯商發(fā)展陸續(xù)通過收購山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司100%股權、焦點生物60.11%股權實現大健康業(yè)務轉型。

今年5月9日，魯商發(fā)展發(fā)布公告顯示，公司中文名稱由“魯商健康產業(yè)發(fā)展股份有限公司”變更為“魯商福瑞達醫(yī)藥股份有限公司”，經營范圍全面聚焦醫(yī)藥大健康領域；5月19日，上市公司“魯商發(fā)展”的證券簡稱正式變更為“福瑞達”。

今年前三季度，公司實現營業(yè)收入21.59億元，同比增加15.95%；實現歸母凈利潤1.56億元，同比增加24.89%。從單季度角度來看，2023年第三季度，福瑞達營收9.22億元，同比銳減75.05%，歸母凈利潤為4760.96萬元，同比扭虧為盈。2022年同期公司的歸母凈利潤為-3542.84萬元。

對于營收下滑，福瑞達表示，主要是受房地產業(yè)務剝離的影響。但可以看到，隨著房地產業(yè)務的退出，公司的盈利能力明顯提升。今年前三季度，公司的毛利率為47.08%，較2022年同期的26.09%提升了20.99個百分點。

分業(yè)務板塊來看，醫(yī)藥方面，今年1—9月，公司醫(yī)藥板塊營業(yè)收入3.99億元，同比增加18.48%，毛利率54.42%，同比增加2.10個百分點；同期，公司化妝品板塊營業(yè)收入16.54億元，同比增加15.75%，毛利率62.08%，同比增加3.52個百分點。

長江商報記者注意到，今年第三季度，公司的化妝品業(yè)務增速迅猛，超過整個前三季度增速。數據顯示，7—9月，公司化妝品板塊營業(yè)收入5.49億元，同比增加31.63%。

責編：ZB