悅心健康轉型8年康養(yǎng)醫(yī)療收入僅占8%   收房租逾8000萬難阻凈利轉虧2.78億

長江商報消息 ●長江商報記者 李啟光

從2015年開始轉型大健康產(chǎn)業(yè)的悅心健康，卻陷入巨額虧損之中。

近日，悅心健康(002162.SZ)發(fā)布2022年年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入11.63億元，同比下滑7.79%；凈利潤虧損2.78億元，同比下滑703.03%。

需要關注的是，悅心健康在上海擁有約560畝存量工業(yè)用地，2022年度實現(xiàn)租賃收入8069萬元，同比增長11%，但依然未能阻止公司虧損。

目前，悅心健康擁有瓷磚和康養(yǎng)醫(yī)療（大健康）兩大業(yè)務。其中，公司瓷磚業(yè)務營業(yè)收入達9.74億元，同比下滑10.61%。

而悅心健康著力發(fā)展的大健康業(yè)務，2022年實現(xiàn)營業(yè)收入9325.31萬元，同比增長10.47%，但占營收比例僅8.02%。

業(yè)績下滑下開啟轉型之路

悅心健康前身是斯米克，一家主業(yè)為瓷磚的公司，2007年登陸A股市場。

2015年8月，斯米克發(fā)布關于公司戰(zhàn)略轉型發(fā)展規(guī)劃綱要，擬通過整合并購和戰(zhàn)略投資優(yōu)質股權等集團化運營方式，轉型進入以醫(yī)養(yǎng)結合為核心的大健康產(chǎn)業(yè)。

同時，為更清晰地體現(xiàn)公司轉型大健康產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略，突出公司未來戰(zhàn)略轉型發(fā)展的方向，將公司名稱變更為“悅心健康”。

悅心健康轉型也是因彼時業(yè)績出現(xiàn)下滑，數(shù)據(jù)顯示，公司2014年和2015年營業(yè)收入分別為8.45億元和6.84億元，同比分別增長-5.38%和-19.07%；凈利潤分別為1436.33萬元和1443.41萬元，同比分別增長-33.51%和0.49%。

2017年，悅心健康新增經(jīng)營范圍，納入養(yǎng)老機構服務，為老年人提供社區(qū)托養(yǎng)、居家照護等社區(qū)養(yǎng)老服務。

2020年，悅心健康對醫(yī)療業(yè)務布局進行了調整，處置了部分低效的醫(yī)療項目，如出售廣州悅心普通�？崎T診有限公司、上海悅心同舸醫(yī)療器械有限公司股權等。

悅心健康介紹，這使得公司將醫(yī)療業(yè)務更加專注于為女性客戶提供專業(yè)的醫(yī)療服務，包括婦產(chǎn)醫(yī)療服務和醫(yī)療美容服務。

2021年，悅心健康還組建了新的醫(yī)美專業(yè)團隊，發(fā)展上海悅心綜合門診部的醫(yī)療美容業(yè)務，醫(yī)美業(yè)務收入穩(wěn)步增長。

租賃業(yè)務成最穩(wěn)定收入來源

轉眼間，8年時間過去了，一系列操作下，悅心健康的轉型效果如何？

2021年，悅心健康實現(xiàn)營業(yè)收入12.61億元，同比增長5.54%；凈利潤4617.10萬元，同比下滑19.27%。其中，公司的大健康（康養(yǎng)/醫(yī)療）業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入8441.84萬元，同比增長0.28%，占總營收比例為6.69%。

近日，悅心健康發(fā)布2022年年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入11.63億元，同比下滑7.79%；凈利潤虧損2.78億元，同比下滑703.03%。

悅心健康介紹，公司2022年度計提應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、商譽、固定資產(chǎn)等減值準備共計1.92億元，核銷資產(chǎn)金額為627.85萬元。

其中，公司的大健康（康養(yǎng)/醫(yī)療）業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入9325.31萬元，同比增長10.47%，占總營收比例為8.02%。

2022年年報顯示，悅心健康的醫(yī)療康養(yǎng)服務毛利額同比減少450萬元，主要系控股子公司全椒有限營業(yè)成本上升，毛利率同比下降7.65個百分點，影響毛利額減少485萬元；宜春婦產(chǎn)生殖項目同比影響毛利減少46萬元；處置徐州悅心中醫(yī)門診部影響營業(yè)收入減少167萬，毛利減少80萬元；美國日星營業(yè)收入同比增幅43.30%，影響毛利額增加約118萬元；上海悅心綜合門診部實現(xiàn)收入880萬元，同比毛利減虧19萬元。

可見，悅心健康轉型大健康產(chǎn)業(yè)，并未實現(xiàn)營收快速增長，而且?guī)�來的利潤也有限�?/p>

而且，2022年年報顯示，悅心健康在上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)擁有存量工業(yè)用地約560畝，2022年度實現(xiàn)租賃收入8069萬元，同比增長11%。

而2021年，悅心健康實現(xiàn)租賃收入7700萬元，與上年同期持平。這成了公司最穩(wěn)定的收入，而且?guī)椭�公司連續(xù)避免虧損，但依然無法阻擋公司2022年虧損。

終止負離子健康材料業(yè)務

轉型不順的悅心健康，其瓷磚主業(yè)的業(yè)績也在下滑。

2021年和2022年，悅心健康瓷磚業(yè)務營業(yè)收入分別為10.9億元和9.74億元，同比分別增長6.62%和-10.61%。

需要關注的是，悅心健康在年報中介紹，2022年底，公司從集中資金于更優(yōu)勢的產(chǎn)品與盈利能力角度出發(fā)，決定終止負離子健康材料業(yè)務，并對該業(yè)務涉及的相關資產(chǎn)進行處置。

2022年，悅心健康的負離子健康材料業(yè)務營業(yè)收入達967.46萬元，同比增長4.35%，占營業(yè)收入0.83%。

業(yè)績不佳之下，2月7日，公告稱，近日收到了公司董事長兼總裁李慈雄請辭公司總裁職務的申請，公司總裁職務由余璟擔任。

公告顯示，余璟1998年8月至2012年8月，歷任中國工商銀行上海市分行國際業(yè)務部交易員、科長、副總經(jīng)理。2012年8月至2022年7月，歷任中國工商銀行上海市分行第二營業(yè)部副總經(jīng)理、青浦支行行長、盧灣支行行長等職。2022年11月起加入悅心健康。

顯然，長期在銀行體系工作的余璟，能否帶領悅心健康在瓷磚和大健康領域實現(xiàn)發(fā)展，目前還不得而知。

在此情況下，悅心健康對2023年的業(yè)績提出了“增長”要求。

3月21日，悅心健康發(fā)布2023年股票期權激勵計劃（草案）顯示，公司2023年至2025年經(jīng)審計的營業(yè)收入目標值分別為13.5億元、15.6億元、18億元，觸發(fā)值分別為12億元、14億元、16億元。

責編：ZB