金安國紀(jì)7555萬購豪宅連收監(jiān)管函被指利益侵占 兩大業(yè)務(wù)齊降前三季扣非僅32萬創(chuàng)12年新低

長江商報(bào)消息 ●長江商報(bào)記者 魏度

前三季度扣非凈利僅31.94萬元?jiǎng)?chuàng)出近12年新低，卻大方地豪擲7555萬購買豪華別墅，金安國紀(jì)（002636.SZ）的異常之舉引發(fā)市場質(zhì)疑。

11月25日晚間，金安國紀(jì)披露，公司收到了深交所的關(guān)注函。深交所要求公司核查并說明購買房產(chǎn)的原因及必要性，房產(chǎn)用途與此前披露的內(nèi)容是否一致。

今年11月6日，金安國紀(jì)披露，擬出資7555萬元購買上海一套房產(chǎn)，用于辦公，包括客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等。

根據(jù)公開資料查詢發(fā)現(xiàn)，金安國紀(jì)所購買的房產(chǎn) ，屬于上海市十大豪宅之一，獨(dú)棟別墅。購買豪宅辦公，市場質(zhì)疑金安國紀(jì)暗度陳倉，或存利益輸送之舉。

值得一提的是，今年前三季度，金安國紀(jì)實(shí)現(xiàn)的主營業(yè)務(wù)利潤只有32萬元。公司覆銅板業(yè)務(wù)遭遇量價(jià)齊降，醫(yī)療業(yè)務(wù)也在下滑，交出的是近12年來最為糟糕的經(jīng)營業(yè)績。

二級市場上，11月25日，金安國紀(jì)收報(bào)8.01元/股，回到了去年初，走出了一段過山車行情。

高價(jià)買豪宅辦公引質(zhì)疑

金安國紀(jì)從來沒有像現(xiàn)在這樣受到市場關(guān)注。

金安國紀(jì)受市場關(guān)注，源于購買房產(chǎn)。

11月6日晚間，金安國紀(jì)發(fā)布公告稱， 11 月 5 日，公司董事會(huì)會(huì)議通過了子公司購置房產(chǎn)的議案，同意公司以全資子公司上海國紀(jì)電子材料有限公司名義購買房產(chǎn)，標(biāo)的房產(chǎn)系上海閔行區(qū)金豐路 588 弄 2區(qū)75號房產(chǎn)，建筑面積為442.95平方米，房屋總價(jià)7554.96萬元。公司稱，其購置房產(chǎn)是為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要。主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。

本次交易的對手方為上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，成立于1997年3月31日，注冊資本1200萬元。

公告稱，本次交易標(biāo)的，上海市閔行區(qū)金豐路 588弄2區(qū)75號，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押或者查封、凍結(jié)等情形。

百度百科顯示，本次交易標(biāo)的房產(chǎn)是莊園式獨(dú)棟別墅，屬于上海西郊莊園，地處上海西郊，是上海市空氣質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境最好的區(qū)域之一，容積率0.25，綠化率73%，可容納總戶數(shù)300余戶入住。西郊莊園交通便捷，到虹橋國際機(jī)場、人民廣場、外灘都十分方便。西郊莊園以歐美經(jīng)典城堡為母本，以島嶼與海洋的相互關(guān)系為生態(tài)主題，設(shè)計(jì)了18座精巧島嶼及半島、3條自然河和覆蓋全區(qū)的若干支流，整座莊園似一座世外桃源。

公開資料顯示，西郊莊園是上海十大豪宅之一。

上市公司購買豪宅，真的是用于辦公嗎？

通常而言，高端別墅管理較為嚴(yán)格，對人員、物資進(jìn)出等都有一定的要求。金安國紀(jì)稱，擬購買的豪宅用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。這一說法受到市場質(zhì)疑。

西郊莊園住戶僅300戶，屬于頂級別墅區(qū)。金安國紀(jì)聲稱的上述業(yè)務(wù)，勢必會(huì)有大量人員進(jìn)出，勢必對莊園內(nèi)住戶產(chǎn)生影響。

此外，豪宅定位為住宅，與商用的性質(zhì)不相符。基于此，市場質(zhì)疑，金安國紀(jì)本次購買房產(chǎn)，可能另有用途。

有投資者質(zhì)疑稱，花7000多萬買別墅接待客戶，公司不能接待？非要到別墅去？“找理由也找個(gè)靠譜點(diǎn)的啊，那把公司的地賣了不就行了？反正你接待推廣都在別墅了”。

投資者聲稱的賣地，是今年初，金安國紀(jì)曾宣布，全資子公司上海金安國紀(jì)實(shí)業(yè)有限公司以自有資金9690萬元，購買上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)JT-19-003號（SJP00106單元24-01號）地塊，土地面積26676.4平方米。當(dāng)時(shí)，公司稱，購買上述土地使用權(quán)，主要用于集團(tuán)總部、覆銅板板塊總部、醫(yī)藥板塊總部，以及集團(tuán)企業(yè)研發(fā)中心和運(yùn)營中心建設(shè)，總投資9億元�？偛炕�地建成后集中辦公，有利于提高規(guī)模效應(yīng)、速度效應(yīng)、組合效應(yīng)、協(xié)同效應(yīng)和管理效應(yīng)。

正如投資者所質(zhì)疑，既然新建辦公樓，為何又要購買別墅作為接待室？是什么樣的客戶，需要在頂級別墅里接待？

此外，金安國紀(jì)似乎也沒有購買房產(chǎn)綜合辦公的必要。除了計(jì)劃新建辦公樓外，公司現(xiàn)有辦公樓 也可以用作接待客戶等。

金安國紀(jì)的實(shí)際控人為韓濤，其也是公司董事長、總裁。此外，公司副董事長韓薇，與韓濤為兄妹關(guān)系。

雙主業(yè)遇阻凈利降超90%

市場對金安國紀(jì)斥資超過7500萬元購買房產(chǎn)反響強(qiáng)烈，還有一個(gè)十分重要的因素，即經(jīng)營業(yè)績大幅下降。

今年前三季度，金安國紀(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.43億元，較去年同期的45.31億元減少17.88億元，同比減少幅度為39.47%。歸屬于上市公司股東的凈利潤（簡稱凈利潤）為3829.63萬元，去年同期為7.15億元，今年前三季度較去年同期劇降94.65%。公司實(shí)現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤（簡稱扣非凈利潤）為31.94萬元，同比下降99.95%。

凈利潤0.38億元，這是公司2014年同期以來的最低值。扣非凈利潤，是公司2011年同期以來的新低。

從單個(gè)季度看，今年一二三季度，公司實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入分別為9.84億元、9.01億元、8.57億元，同比下降26.49%、48.56%、40.19%。對應(yīng)的凈利潤為0.16億元、0.41億元、-0.19億元，三季度出現(xiàn)虧損，同比分別下降93.79%、85.74%、111.12%。扣非凈利潤為0.16億元、-0.08億元、-0.07億元，二三季度均為虧損，同比分別下降93.58%、102.96%、104.90%，均為大幅下降。

針對歷史上作為糟糕的經(jīng)營業(yè)績，金安國紀(jì)解釋稱，受國內(nèi)外疫情、宏觀經(jīng)濟(jì)等影響，消費(fèi)電子市場需求下降， 行業(yè)市場不景氣，市場競爭激烈，公司覆銅板產(chǎn)品銷量和產(chǎn)品價(jià)格均同比下降較大，導(dǎo)致產(chǎn)品的毛利率同比下降較多。

金安國紀(jì)主營業(yè)務(wù)為從事電子行業(yè)基礎(chǔ)材料覆銅板的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，這一直是公司的核心業(yè)務(wù)。

除了覆銅板業(yè)務(wù)外，金安國紀(jì)還積極布局了大健康產(chǎn)業(yè)。wind數(shù)據(jù)顯示，2017年，金安國紀(jì)耗資1.98億元收購上海埃爾頓60%股權(quán)，后者主要從事研發(fā)、生產(chǎn)內(nèi)鏡診治器械的醫(yī)療器械生產(chǎn)。

2019年1月底，公司又通過支付現(xiàn)金1.88億元收購了廣西禪方藥業(yè)有限公司100%股權(quán)及其相關(guān)債權(quán)，標(biāo)的公司主要從事中成藥提取及制劑;原料藥、外用藥、中藥材種植收購等的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售。

當(dāng)年9月30日，公司又支付現(xiàn)金約2.10億元將承德天原藥業(yè)有限公司80%股權(quán)收入囊中。承德天原藥業(yè)主要從事中成藥提取及制劑、中藥材種植及收購、中藥飲片加工等的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售。

去年2月底，金安國紀(jì)公告稱，出資1.53億元認(rèn)購澳大利亞StarComboPharmaLtd公司增發(fā)股份，進(jìn)而獲得其36.13%股權(quán)，后者主要從事營養(yǎng)補(bǔ)充藥品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售及電商業(yè)務(wù)。

盡管金安國紀(jì)極力打造雙主業(yè)，但覆銅板業(yè)務(wù)具有周期性，大健康產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)不佳。

年報(bào)顯示，2019年，因?qū)κ召徤虾０�爾頓產(chǎn)生的商譽(yù)計(jì)提5853.31萬元的商譽(yù)減值。2018年、2019年，公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤分別為2.93億元、1.56億元，同比下降45.47%、46.71%。

今年上半年，醫(yī)療器械制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)的收入分別為3086.85萬元、8137.58億元，分別較上年同期減少約0.02億元、0.12億元。

整體而言，金安國紀(jì)的大健康產(chǎn)業(yè)的業(yè)績不佳，覆銅板波動(dòng)頻繁，公司盈利能力極不穩(wěn)定。

正是因?yàn)榍叭�季度凈利潤大幅下降，金安國紀(jì)卻將遠(yuǎn)超當(dāng)期凈利潤的資金用于購買頂級別墅，引發(fā)質(zhì)疑。

視覺中國圖

責(zé)編：ZB