1月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大 上漲城市增至53個(gè)

長江商報(bào)訊(記者 江楚雅) 2月23日，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布1月70城房價(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2021年1月份，房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

從1月份70城新建商品住宅房價(jià)指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量53個(gè)，較上月增加11個(gè)；持平城市3個(gè)，較上月減少3個(gè)；下跌城市14個(gè)，較上月減少8個(gè)。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.28%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；上漲城市平均漲幅0.45%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分等級城市看，各等級城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅較上月均有所回升，市場整體向好。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。深圳價(jià)格漲幅領(lǐng)跑一線城市，深圳于1月19日加碼調(diào)控為樓市降溫，出臺打補(bǔ)丁新政，堵上了假離婚購房的缺口，預(yù)計(jì)后期市場熱度或?qū)⒂兴�回落�?/p>

從1月二手住宅房價(jià)指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為49個(gè)，比上月增加11個(gè)；持平城市6個(gè)，較上月增加5個(gè)；下跌城市15個(gè)，比上月減少16個(gè)。從漲幅情況來看，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市平均漲幅為0.6%，漲幅擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，各等級城市二手住宅銷售價(jià)格漲幅較上月均有擴(kuò)大，市場預(yù)期向好，其中一線城市漲幅仍居首，熱度領(lǐng)銜各等級城市。為此，地方政府迅速做出反應(yīng)，上海、深圳從打擊假離婚購房等方面入手，廣州則從金融監(jiān)管方面，四大行房貸全線漲價(jià)，為樓市降溫。

從各城市來看，金華新房價(jià)格漲幅領(lǐng)跑全國，環(huán)比漲幅為1.2%，其次，廣州、合肥、揚(yáng)州也有亮眼表現(xiàn)，環(huán)比漲幅分別為1%、0.9%、0.9%。二手房方面，深圳價(jià)格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅為1.7%，同比漲幅達(dá)15.3%，其次為廣州、上海和金華，分別環(huán)比上漲1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是，這些城市全部集中于長三角以及珠三角經(jīng)濟(jì)圈，受到政策規(guī)劃利好以及市場需求等的帶動(dòng)下，市場熱度居高，促使滬深廣等城市緊急加碼調(diào)控，穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，進(jìn)入2021年首月，新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，升至歷史較高位。從價(jià)格漲幅來看，1月份新房、二手房價(jià)格漲幅均有擴(kuò)大。整體來看，開年首月，熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)板塊市場熱度走高，尤其是長三角及珠三角地區(qū)，促使地方紛紛加碼調(diào)控穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)接下來或有更多城市跟進(jìn)調(diào)控，保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

責(zé)編：ZB