保利地產(chǎn)1月銷售額431億創(chuàng)同期新高

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 吳婷

2月7日晚間，保利地產(chǎn)（600048.SH） 發(fā)布2021年1月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。

2021年1月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積210.45萬平方米，同比增加33.57%；實(shí)現(xiàn)簽約金額430.73億元，同比增加82.61%。

對(duì)應(yīng)銷售均價(jià)20467元/平米，同比增長(zhǎng)36.72%，較上月均價(jià)提升6736元/平米。公司1月簽約金額規(guī)模環(huán)比2020年12月提升8.21%，創(chuàng)歷史同期新高，整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

天風(fēng)證券研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，1月保利地產(chǎn)公司新增項(xiàng)目15個(gè)；新增項(xiàng)目土地面積121.84萬方，同比增長(zhǎng)38.0%；新增規(guī)劃建面308.09萬方，同比增長(zhǎng)33.1%；新增總地價(jià)163.1億元，同比增長(zhǎng)30.6%，對(duì)應(yīng)權(quán)益土地面積102.88萬方，同比增長(zhǎng)34.6%；權(quán)益規(guī)劃建面263.95萬方，同比增長(zhǎng)32.6%，權(quán)益地價(jià)151.72億元，同比增長(zhǎng)38.0%，以金額計(jì)算權(quán)益比例為93.0%，較2020年末整體權(quán)益比例提升27.6%。

從區(qū)域分布來看，單月新增項(xiàng)目以長(zhǎng)三角、珠三角的二三線城市為主。主要集中于華東、華南，城市圈上主要以長(zhǎng)三角、珠三角為主，城市能級(jí)上聚焦二線城市。

在拿地力度上，1月保利地產(chǎn)有所下降，較2020年末整體拿地力度收縮19.2%；權(quán)益拿地力度35.22%，較2020年末整體權(quán)益拿地力度提升4.6%。

按照克而瑞信息集團(tuán)公布的百強(qiáng)銷售榜單，保利地產(chǎn)2021年1月份按全口徑銷售金額及權(quán)益金額均在全國(guó)排名第四，排名較2020年全年前進(jìn)一名。

債務(wù)方面，截至2020年第三季度，保利地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率67%，凈負(fù)債率70.9%，現(xiàn)金短債比1.7，穩(wěn)守三道紅線，屬于綠檔房企。

天風(fēng)證券認(rèn)為，1月份公司銷售情況大幅改善，整體表現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。單月拿地力度有所下降，但新增拿地仍聚焦于長(zhǎng)三角、珠三角核心區(qū)域�？紤]到公司過往拿地態(tài)度較為積極，土儲(chǔ)資源豐富，預(yù)計(jì)公司未來仍能實(shí)現(xiàn)較好的增長(zhǎng)。

責(zé)編：ZB