2020年全國TOP40城市新房成交量達(dá)4億平方米 武漢居全國第三

長江商報(bào)訊（記者  江楚雅）近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年11月全國40城新建商品住宅成交報(bào)告》。

報(bào)告顯示，2020年，新建商品住宅成交量前40的城市合計(jì)成交量4億平方米，而國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)中，全國住宅成交量15.4億平方米，全國前40的城市商品住宅成交量占全國總量的26%；其中全國總量中前20的城市占比為17.4%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可知，2017年至2020年TOP20、TOP40城市成交量在全國的占比沒有明顯變化。

從成交量TOP40排名看，成交量前三名的城市分別是重慶、成都和武漢，成交量分別為1917、1844和1763萬平方米。主要原因可概括為人口數(shù)量多，購房需求旺盛，人均可支配收入尚可，都是國家中心城市。

2020年重慶、成都和武漢的新房供求比分別為1.03、1.18和1.23，三個(gè)市場(chǎng)均屬于供大于求。其中重慶、成都2020年的新房供應(yīng)面積和供求比較去年皆有所下降，兩個(gè)城市積壓的新房庫存量在減少。武漢新房供應(yīng)面積在下降，但供求比在上升，成交量的明顯下降很大程度受疫情的影響。

易居認(rèn)為，常住人口達(dá)到2000多萬的上海和北京，由于政府嚴(yán)控人口總量，城市房地產(chǎn)發(fā)展階段步入了成熟期，土地新增供應(yīng)有限，因此新房交易量并不突出，二手房市場(chǎng)已經(jīng)主導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)。

2020年全國TOP40城市成交量增幅前三名的城市分別是貴陽、西寧和東莞。貴陽庫存充足，房企積極入市，以價(jià)換量。東莞緊鄰深圳，城市發(fā)展前景較好，吸引大量購房者入市。2020年全國TOP40城市成交均價(jià)排名前三的城市分別是上海、深圳和北京。房價(jià)邁上4萬/平方米的有上海、深圳、北京，分別為5.6萬/平方米、5.4萬/平方米、4.8萬/平方米。廣州作為一線城市，其成交均價(jià)為2.9萬/平方米，遠(yuǎn)低于其他一線城市。

責(zé)編：ZB