2021年第二周12城二手房成交環(huán)比回升 規(guī)模同比由增轉(zhuǎn)跌成都下降64%降幅最大

長江商報訊（記者 江楚雅）11月13日，克爾瑞研究中心發(fā)布2021年第2周樓市周報。報告顯示，2021年第2周，12個重點城市成交規(guī)模環(huán)比上升15%至150.4萬平方米，如期回升。但同比由增轉(zhuǎn)跌，降幅3%。

分城市來看，繼年初第1周環(huán)比普降后，本周多城大幅上揚，南京、蘇州更是倍增。但同比上表現(xiàn)則跌多漲少，一線中北京、深圳均有不同程度降幅，深圳跌幅高達54%；二線城市漲跌參半，蘇州、成都、東莞、南昌均同比下跌，其中成都下降64%降幅最大。

具體來看，北京成交面積同、環(huán)比大跌，需求顯著收縮預(yù)計后續(xù)成交規(guī)模將持續(xù)低位。2021年第2周，北京二手住房成交面積收至23.0萬平方米，環(huán)比下降46%，同比轉(zhuǎn)跌，收至12%。本周成交規(guī)模高位“腰斬”，基于二手房春節(jié)前市場需求顯著收縮，后續(xù)成交規(guī)模將持續(xù)低位調(diào)整。

深圳成交環(huán)比微降2%，同比跌幅擴大，短期內(nèi)規(guī)模持續(xù)低位震蕩。2021年第2周，深圳二手住房成交環(huán)比微降2%至10.5萬平方米，同比跌幅擴大至54%。從近10周來看，新政釋放下深圳二手房市場步入低潮，成交體量低位震蕩且向下趨勢保持，預(yù)計短期內(nèi)市場規(guī)模走勢將延續(xù)。

南京成交環(huán)比翻倍至高位同比轉(zhuǎn)正，后續(xù)規(guī)�；�?qū)⑽⒔怠?021年第2周，南京二手住房成交面積收26.0萬平方米，環(huán)比翻倍，同比翻正至27%。本周南京市場觸底反彈，一躍回升至數(shù)周內(nèi)高位，預(yù)計后續(xù)成交規(guī)模將微降。

成都環(huán)比下降41%、同比跌幅69%，后續(xù)規(guī)模持續(xù)低位震蕩向下，2021年第2周，成都二手住房成交面積環(huán)比上漲51%至7.7萬平方米，同比跌幅64%。本周成交規(guī)模如期回升，但從整體走勢來看，成都市場體量長期震蕩下行，預(yù)計后續(xù)成交仍將持續(xù)震蕩向下。

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