10月40城成交環(huán)比小幅下降3% 多地調(diào)控收緊 房企以價換量促進資金回籠

長江商報訊（記者 江楚雅）11月3日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年10月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告核心觀點如下，10月40城新房成交面積環(huán)比小幅下降3%，金九銀十樓市成交平淡。

報告顯示，10月，易居研究院監(jiān)測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比小幅下降3%，同比增長12%。9月和10月，40城成交面積連續(xù)小幅環(huán)比下降，說明下半年以來的多地調(diào)控收緊起到了明顯的作用，使得原本銷售旺季的9月和10月成交量出現(xiàn)了下降。

從城市來看，今年中西部二線城市新房成交整體表現(xiàn)較差。從今年1-10月的新房成交面積來看，南昌的同比降幅超過30%，西安、武漢和重慶的同比降幅都超過20%，長沙和鄭州的同比降幅也超過10%，這六個中西部城市的樓市是今年二線城市中表現(xiàn)較低迷的。

易居研究院研究員沈昕表示，下半年熱點城市從調(diào)控到金融政策都在收緊，這是一個明顯的信號，中央希望樓市以穩(wěn)為主，不能過熱。

克而瑞地產(chǎn)研究中心報告顯示，前三季度有近3成房企目標(biāo)完成率不足65%，占比達到近三年來同期最高，房企的銷售壓力仍然很大。9月初，恒大就率先開啟了“全國樓盤7折優(yōu)惠”的大促銷，打響了樓市促銷的第一槍，此后碧桂園、綠地、萬科等房企也開始了不同程度的促銷活動。近日，碧桂園、保利、融創(chuàng)等多家知名房企都加入了天貓“雙11”網(wǎng)上促銷賣房。預(yù)計在“三條紅線”的資金壓力下，今年最后兩個月將會有更多房企加入促銷行列，以價換量促進資金回籠。

責(zé)編：ZB