華僑城前三季度營收334億增12% 新增23個土地項目加碼布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

華僑城業(yè)績逆勢上漲，10月26日，華僑城A（000069.SZ）發(fā)布2020年第三季度報告。

整體來看，華僑城A前三季度實現(xiàn)營收333.94億元，同比增長11.83%；歸屬于上市公司股東凈利潤52.48億元，同比下降12.5%；公司總資產(chǎn)4326.9億元，比上年度末增長13.98%。土儲方面，2020年前三季度，華僑城A新增土地項目23個。

事實上，疫情影響下，上半年華僑城旗下房地產(chǎn)項目憑借品牌效應、大盤效應持續(xù)熱銷，今年1-6月企業(yè)實現(xiàn)銷售流量金額31.67億元，同比增長103.01%；銷售面積23.73萬方，同比增長114.89%，實現(xiàn)業(yè)績翻番，同比漲幅領先于行業(yè)。

地產(chǎn)分析師嚴躍進向長江商報記者表示，前三季度包括上半年業(yè)績數(shù)據(jù)都體現(xiàn)了企業(yè)的成長性。對于華僑城來說，央企屬性也使得其具有較好的發(fā)展導向，而此前華僑城的地產(chǎn)項目出現(xiàn)了拋售等操作，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加合理，也有助于業(yè)務發(fā)展。

銷售端發(fā)力助推業(yè)績逆勢增長

2020年上半年，華僑城銷售端持續(xù)發(fā)力。實現(xiàn)銷售流量金額31.67億元，同比增長103.01%；銷售面積23.73萬方，同比增長114.89%，實現(xiàn)業(yè)績翻番。

最新三季報顯示，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入333.94億元，同比增長11.83%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約52.48億元，同比降低12.50%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤50.02億元，同比增長0.78%。

土儲方面，2020年前三季度，華僑城新獲取土地項目23個，占地面積479萬平米，對應建筑面積1000萬平米。其中北方地區(qū)獲取項目3個，西部地區(qū)獲取項目6個，華南地區(qū)獲取項目8個，華東地區(qū)獲取項目2個；西部地區(qū)獲取項目6個，占地92.27萬平方米，對應建筑面積207.28萬平方米。

報告期內(nèi)，華僑城A累計土地儲備2982萬平方米，對應建筑面積5698萬平方米。從分布區(qū)域看，主要集中于華東地區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)、北方地區(qū)和華南地區(qū)，土地面積及建筑面積均到占總面積的90%以上。從城市能級看，公司資源主要集中于一二線城市，土地面積及建筑面積均到占總面積的80%以上。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，華僑城拿地金額189億元，在全國房地產(chǎn)拿地金額榜中位列第28位，拿地面積412萬，位列17名。而克而瑞發(fā)布的2020年上半年房企銷售排行榜中，華僑城以112.5億元的操盤金額排名81。

布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)掘金千億市場規(guī)模

隨著國民健康意識進一步提升，對康養(yǎng)的需求日趨旺盛，康養(yǎng)旅游已逐漸成為旅游經(jīng)濟的新熱點，“康旅”將成為未來文化與旅游產(chǎn)業(yè)的“藍�！�。

數(shù)據(jù)顯示，2016至2020年，我國康養(yǎng)旅游的市場年復合增長率有望達到20%，2020年市場規(guī)模將達1000億元左右。

華僑城近年積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，助力新型城鎮(zhèn)化建設與康旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在前不久的第五屆安仁論壇上，《華僑城集團特色小鎮(zhèn)安仁模式發(fā)展白皮書》正式發(fā)布，《白皮書》記錄了安仁古鎮(zhèn)的發(fā)展歷程、分析總結(jié)出以“產(chǎn)業(yè)先導、開放共享、雙輪驅(qū)動、以人為本”為特征的華僑城特色小鎮(zhèn)“安仁模式”，在我國新型城鎮(zhèn)化邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵之年，為特色小鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村建設提供了有益借鑒。

白皮書顯示，華僑城依托川西不可復制的自然資源，以文化旅游為軸，將“人文、文旅、康養(yǎng)”三者有機結(jié)合，在安仁原有歷史文化資源的基礎上，引入藝術(shù)創(chuàng)意展覽、演藝、文化活動等，從食、宿、行、游、購、娛全方位與康養(yǎng)銜接，打造一個讓人心靈棲息的康養(yǎng)旅游目的地。

由此帶動安仁旅游快速發(fā)展，從2015年到2019年，安仁旅游人次漲幅近35%、旅游綜合收入漲幅翻番，文化旅游對安仁經(jīng)濟和就業(yè)的貢獻率超過30%。

華僑城集團董事、總經(jīng)理姚軍表示，目前，華僑城集團在全國各地在建和運營的特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村已將近30家，其中成都安仁古鎮(zhèn)、深圳甘坑客家小鎮(zhèn)、云南大理古城等多個特色小鎮(zhèn)項目入選2019年小鎮(zhèn)美學榜樣。

嚴躍進認為，華僑城這兩年戰(zhàn)略擴張力度明顯強化，其在文旅等方面有較強的市場競爭能力。對于康養(yǎng)項目來說，其也體現(xiàn)了央企的社會責任，即積極吻合政策發(fā)展方向，在養(yǎng)老等方面持續(xù)發(fā)力，這也是值得關(guān)注的地方。對于后疫情時代而言，類似康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)具有非常好的市場機會，這是值得關(guān)注的內(nèi)容，也有助于培育華僑城的市場地位。

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責編：ZB