1-9月23家房企新增貨值破千億 一線城市起始樓面價(jià)連續(xù)4個(gè)月下降

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）10月16日，觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布《1-9月中國(guó)房企新增土地儲(chǔ)備報(bào)告》，報(bào)告顯示，1-9月新增貨值TOP30房企中，突破2000億元的房企達(dá)到13家，較上月增加2家；新增貨值超千億房企達(dá)到23家，與上月持平。

從城市供應(yīng)來看，9月100個(gè)重點(diǎn)城市供應(yīng)土地?cái)?shù)量環(huán)比增加321宗；供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積環(huán)比增加8.8%。其中，一二三線城市供應(yīng)土地?cái)?shù)量分別環(huán)比增加30宗、51宗、126宗；供應(yīng)土地建筑面積分別環(huán)比增加18.2%、8.7%、9.0%。

值得注意的是，一線城市供應(yīng)土地平均起始樓面價(jià)連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。一線城市溢價(jià)率持續(xù)走低。隨著第四季度推地高峰期到來，以及優(yōu)質(zhì)地塊入市數(shù)量減少，預(yù)計(jì)一線城市成交樓面價(jià)和溢價(jià)率會(huì)繼續(xù)走低。

對(duì)比8月，9月一線城市中土地成交“成色”下降最明顯的是上海，平均成交樓面價(jià)由14364元/平方米下降至4581元平方米，下降幅度達(dá)68%。與此相對(duì)應(yīng)，北京、深圳、廣州平均成交樓面價(jià)均錄得不同幅度的上升。

伴隨著第四季度城市推地高峰期的到來，預(yù)計(jì)接下來的土地供應(yīng)還會(huì)進(jìn)一步增加，但優(yōu)質(zhì)地塊入市數(shù)量會(huì)減少，一線城市平均成交樓面價(jià)和溢價(jià)率將繼續(xù)走低。

責(zé)編：ZB