百城市居住用地成交面積同比增長10.8% 二線城市土地交易終結(jié)8個月下跌首次轉(zhuǎn)正

長江商報訊（記者 江楚雅）10月12日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新《全國百城居住用地成交報告》。報告顯示，1-9月份，全國100個城市居住用地成交面積為48926萬平方米，同比增長10.8%。年初累計土地成交面積同比增速曲線呈現(xiàn)V型走勢，即便是第三季度全國部分城市政策收緊，土地交易行情依然呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。這和地方政府積極供地等因素有關(guān)。今年三季度房企銷售業(yè)績總體是不錯的，也容易促使其積極拿地，進而使得相關(guān)城市地市進一步復(fù)蘇和回暖。

報告顯示，1-9月份，32個二線城市居住用地成交面積為26284萬平方米，同比增長2.5%。二線城市土地交易市場出現(xiàn)積極信號，即年初累計土地成交面積同比增速曲線首次轉(zhuǎn)正。今年前8月，該指標(biāo)均處于負(fù)區(qū)間，不過跌幅逐漸收窄，9月份該指標(biāo)由負(fù)轉(zhuǎn)正。代表城市包括了武漢、石家莊等，其均已經(jīng)走出了負(fù)增長區(qū)間，地市回暖有動力。由于二線城市此前地王現(xiàn)象相對偏多，所以后續(xù)土地交易市場也容易受政策的影響。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，從今年前9月全國百城居住用地成交市場來看，保持了V型走勢，說明土地市場有較好的韌勁，即便是在各地政策收緊的情況下。當(dāng)然各城市在走出疫情陰影、促進土地市場復(fù)蘇方面存在分化。類似武漢和石家莊已經(jīng)走出了負(fù)增長區(qū)間，地市回暖較快，而包括�？诤屠ッ鞯鹊厥忻黠@陷入低谷，地市偏冷。

易居認(rèn)為，四季度全國百城地市預(yù)計依然有小復(fù)蘇態(tài)勢，在土地財政等壓力下，部分城市依然會積極供地，其有助于支撐土地交易行情。不過，隨著三道紅線政策正不斷釋放效力，部分企業(yè)若沒有較好的銷售和現(xiàn)金流做支撐，那么購地方面會略偏保守。

責(zé)編：ZB