“金九”土地供應(yīng)增加成交量升價(jià)跌 土地溢價(jià)率創(chuàng)3月以來(lái)新低

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）疫情后，土地市場(chǎng)回暖，隨著大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊放出，房企拿地積極性高漲，部分城市土地市場(chǎng)熱度居高不下。
近日，諸葛找房發(fā)布9月全國(guó)土地市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，2020年9月全國(guó)主要地級(jí)市供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為11121.33萬(wàn)㎡，同比下跌6.44%，環(huán)比上漲3.97%；成交規(guī)劃建筑面積為10247.83萬(wàn)㎡，同比上漲0.8%，環(huán)比上漲19.4%。
“金九”之際，土地市場(chǎng)成交呈現(xiàn)量升價(jià)跌的局面，溢價(jià)率水平創(chuàng)下3月份以來(lái)新低，房企拿地積極性減弱。
9月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為12.79%，環(huán)比下降3.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上升5.5個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率自2019年4季度開(kāi)始逐漸回升，2020年5月達(dá)到年內(nèi)峰值，但與去年同期相比仍有所不足，處于歷史中位水平。
三季度以來(lái)，多地出臺(tái)收緊樓市調(diào)控政策，疊加房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)，土地市場(chǎng)逐漸回歸理性。
流拍率方面，疫情后，前期積壓的需求逐漸釋放加上優(yōu)質(zhì)地塊頻頻放出，房企拿地積極性強(qiáng)，流拍率走低；8月份流拍率降至年內(nèi)最低水平，本月小幅回升至4.29%，環(huán)比上升0.13個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率整體低位運(yùn)行。
從城市榜單來(lái)看，今年9月城市土地出讓金TOP10榜單中，廣州土地收金317億元位居榜首，南京和天津位居第二、三，分別收金256億元和182億元。其中，一線城市僅有廣州、上海上榜，土拍熱度有所回落。長(zhǎng)三角城市如南京、杭州、蘇州等土地市場(chǎng)熱度居高。

責(zé)編：ZB