1-8月19家房企銷(xiāo)售超千億 7成房企累計(jì)業(yè)績(jī)超去年同期

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）2020年8月，房地產(chǎn)上市公司半年業(yè)績(jī)紛紛出爐，在新冠疫情沖擊及樓市調(diào)控持續(xù)等多重影響下，多數(shù)房地產(chǎn)上市公司上半年業(yè)績(jī)?nèi)詫?shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

9月1日，克而瑞地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，TOP100房企中有近8成企業(yè)實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末，已有近7成房企累計(jì)業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。從累計(jì)操盤(pán)銷(xiāo)售來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企1-8月整體業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)6.2%，累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊僮?月首次回正后繼續(xù)提升。

TOP5房企依然為碧桂園、恒大、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)，排名相對(duì)穩(wěn)定。其中碧桂園和恒大的全口徑銷(xiāo)售額已然突破4500億元。

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年1-8月，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為730.9億元，增長(zhǎng)率均值為4.9%；其中銷(xiāo)售額超千億房企19家，數(shù)量與去年持平；超百億房企130家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為548.2億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為409.4萬(wàn)平方米。單月來(lái)看，8月TOP100房企銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率均值為21.4%。

房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化加劇。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共19家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為3.7%。第一陣營(yíng)（500-1000億）共26家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為5.5%。第二陣營(yíng)（200-500億）有34家企業(yè)，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為6.4%；第三陣營(yíng)（100-200億）共51家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率回正為1.3%，第四陣營(yíng)共24家，銷(xiāo)售額均值為73.2億，同比下降8.3%。

克而瑞認(rèn)為，8月末住建部、央行舉行重點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)座談會(huì)，設(shè)置“三道紅線”。為房企融資端管控敲起警鐘，高負(fù)債房企面臨降杠桿挑戰(zhàn)。 下半年，積極推貨去化、降低負(fù)債率成為房企下半年主旋律。在目前的銷(xiāo)售窗口期，企業(yè)應(yīng)加緊供貨、積極營(yíng)銷(xiāo)、搶收業(yè)績(jī)。通過(guò)增加銷(xiāo)售回款、控制經(jīng)營(yíng)成本等方式降低負(fù)債水平。

責(zé)編：ZB