7月70城房價小幅降溫 二三線城市漲幅持續(xù)回落

長江商報訊（記者 江楚雅）國內(nèi)疫情的影響逐步褪去，市場逐漸回溫。隨著前期積壓的需求逐漸釋放，市場重回理性，加之7月份部分樓市過熱城市陸續(xù)出臺調(diào)控政策，新房二手房市場熱度均有所回落。

8月14日，國家統(tǒng)計局公布了2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從7月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量59個，比上月減少2個；持平城市5個，較上月增加3個；下跌城市6個，較上月減少1個。上漲城市數(shù)量在連續(xù)4月增長后，本月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，隨著前期積壓的需求逐漸釋放，市場逐漸恢復(fù)理性，加之本月部分樓市過熱城市，如深圳、寧波、杭州等陸續(xù)出臺調(diào)控新政為樓市降溫，市場熱度有所下降，但整體仍處于較高水平。從漲幅情況來看，70城平均漲幅僅為0.47%，環(huán)比漲幅收窄0.11個百分點；上漲城市平均漲幅0.59%，環(huán)比漲幅收窄0.12個百分點。

從7月二手住宅房價指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為45個，比上月減少5個；持平城市5個，比上月增加4個；下跌城市20個，比上月增加1個。從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環(huán)比上漲0.26%，漲幅相比上月收窄0.05個百分點，上漲的城市平均漲幅為0.59%，漲幅擴大0.02個百分點。從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二線和三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.5%，漲幅與上月持平。整體來看，各等級二手住宅市場均表現(xiàn)平穩(wěn)，一線城市二手住宅市場熱度回落，本月漲幅小幅收窄，其中，深圳上漲1.2%，漲幅收窄0.7個百分點，但仍領(lǐng)先其他一線城市。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認為，7月，新房二手房價格上漲城市數(shù)量相比上月均有所下降，新房、二手房價格漲幅略有收窄。伴隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)，市場熱度回升，上半年房地產(chǎn)市場升溫過快的城市如深圳、南京、杭州、寧波、東莞等發(fā)布了收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，貫徹落實了“房住不炒”的總基調(diào)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對于上半年房價漲幅偏高的城市，接下來或?qū)⒏�進調(diào)控，以實現(xiàn)“房住不炒”的要求。

責編：ZB