上半年千億房企擴(kuò)圍至13家 目標(biāo)完成率達(dá)四成

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）國(guó)內(nèi)新冠疫情逐步受控，各地復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)學(xué)有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在持續(xù)復(fù)蘇。

6月30日，多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布上半年業(yè)績(jī)及銷(xiāo)售情況。TOP100房企銷(xiāo)售額均值為512.1億元，同比下降1.45%；其中銷(xiāo)售額破千億房企13家，較去年同期（12家）增加1家；百億房企107家，較去年同期（121）減少14家。

從業(yè)績(jī)目標(biāo)來(lái)看，房企目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為10%，更注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和安全。上半年業(yè)績(jī)完成率達(dá)四成，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為，隨著疫情逐步得到控制，預(yù)計(jì)TOP100房企將在三季度實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售額回正，全年銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)5.9%-9.6%�！�

值得關(guān)注的是，上半年，20家代表房企60.9%的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)源于二線(xiàn)城市，19.2%來(lái)自于一線(xiàn)城市，合計(jì)占比80.1%，較去年增長(zhǎng)3.1個(gè)百分點(diǎn)，其中一線(xiàn)城市貢獻(xiàn)率增長(zhǎng)明顯。分企業(yè)來(lái)看，五成以上企業(yè)一二線(xiàn)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)率超80%，其中綠城中國(guó)加大在一二線(xiàn)銷(xiāo)售力度，2020年上半年，一二線(xiàn)城市的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率為78.9%，同比提升13.5個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年上半年武漢土地出讓金達(dá)到688億，雖然較去年同期下滑27.4%，但這個(gè)數(shù)字依然可觀，在全國(guó)城市中位居第六位。特別是4月份土地市場(chǎng)啟動(dòng)以來(lái)，亮點(diǎn)頗多，品牌房企大手筆拿地不斷涌現(xiàn)，事實(shí)證明，疫情不會(huì)改變城市既有的發(fā)展勢(shì)頭和企業(yè)的長(zhǎng)期價(jià)值判斷，武漢依然會(huì)是資本布局的戰(zhàn)略要沖。

雖然上半年多有地王成交，房企不惜高溢價(jià)拿地，但以觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)的100個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，2020年1-5月土地溢價(jià)率同比仍處于下降趨勢(shì)。值得注意的是，不同于溢價(jià)率，成交土地樓面價(jià)于5月份達(dá)到峰值，同比上升16.23%。

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為，目前，市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期、疫情的不確定性尚存。在行業(yè)整體去化承壓之下，對(duì)于房企而言，下半年把握市場(chǎng)窗口期、加速獲取優(yōu)質(zhì)土地仍是重要目標(biāo)。

責(zé)編：ZB