上半月13城二手房同比增長22.7% 降溫態(tài)勢延續(xù)

長江商報訊（記者 江楚雅）近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《12月13城二手房市場半月報》。報告顯示，12月1日至15日，易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量為33214套，較11月上半月下降0.2%，較2018年同期增長22.7%。12月上半月，13城二手房市場延續(xù)了降溫態(tài)勢，但仍好于去年同期。

11月中旬以來，深圳、佛山、成都、青島等城市調(diào)控政策略松綁，但12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)房住不炒、因城施策，以及穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制。

在此基礎(chǔ)上，報告指出，和11月上半月對比，12月上半月二手房市場總成交量平穩(wěn)，但城市間分化較嚴(yán)重。除佛山、南京、廈門、北京、深圳外，其余8個城市二手房成交量均有所下降。其中，岳陽成交量下降幅度最大。

13城二手房成交量本月難有大改觀。報告指出，和去年同期相比，12月上半月，除岳陽、佛山、蘇州外，其他城市二手房成交量同比均有所增長。其中，金華同比增速第一。

以岳陽為例，報告指出，12月上半月，岳陽成交量為187套，環(huán)比下降40.4%，同比下降59%。從歷史數(shù)據(jù)可知，雖然自2019年3月以來，岳陽二手房成交的絕對量不低，但一直處于市場降溫通道中。作為中部地區(qū)的三線城市，岳陽二手房市場降溫較晚，2018年下半年二手房成交量開始下滑，因此，2019年二手房處于下行的市場調(diào)整期。預(yù)計12月岳陽二手房成交量將繼續(xù)萎縮。

責(zé)編：ZB