華天酒店凈利連續(xù)7季度虧損累虧6.6億   擬出售超9億資產(chǎn)“保殼”

●長江商報記者 楊玲玲

酒店業(yè)中的“湘軍”代表華天酒店（000428.SZ），保殼大戰(zhàn)頗為艱辛。

近日，根據(jù)華天酒店發(fā)布的三季報，前三季度公司凈利潤雖同比增長11.32%至-1.82億元，但依然為負，這也是華天酒店連續(xù)第7個季度凈利潤虧損。從2018年初至今，華天酒店已累虧6.60億元。

下半年以來，隨著公司或?qū)⑾萑搿芭�星帶帽”的危險境地，華天酒店也走上了“賣子求生”的道路。

根據(jù)披露，9月，華天酒店公告，以2.64億元價格將旗下張家界華天城購物中心轉(zhuǎn)讓給山珍館公司；10月，華天酒店宣布，擬通過公開掛牌競價的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司湖北華天100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價不低于6.27億元；同月，其再次公告，擬通過公開掛牌競價方式轉(zhuǎn)讓銀城華天100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價不低于評估價2888.95萬元。

事實上，這并非華天酒店首次通過出售子公司補血。自2014年以來，華天酒店的扣非凈利潤連續(xù)5年告負，二公司凈利潤卻進入了隔年虧損的局面。早在2018年初，監(jiān)管部門就曾發(fā)函問詢，公司主營業(yè)務(wù)持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，是否依賴于非經(jīng)常性收益。

前三季度虧損1.8億

近日，華天酒店發(fā)布三季報顯示，前三季度實現(xiàn)營收71.96億元，同比增長8.82億元；凈利潤-1.82億元，雖同比增長11.32%，但依然為負。

對于業(yè)績變動，華天酒店解釋稱，報告期內(nèi)公司業(yè)績較上年同期虧損減少，一方面控股子公司張家界置業(yè)公司存量物業(yè)銷售帶來了部分利潤增長，另一方面公司通過加強內(nèi)控、優(yōu)化管理、激活效能，成本費用有所下降。

長江商報記者注意到，這是華天酒店連續(xù)第7個季度出現(xiàn)凈利潤虧損，從2018年初至今，華天酒店已經(jīng)累虧6.60億元，如果無法在2019年末實現(xiàn)扭虧，或面臨“披星帶帽”風(fēng)險。

不僅如此，自2013年以來，華天酒店的業(yè)績進入隔年虧損的局面。數(shù)據(jù)顯示，2013年至2018年，華天酒店的歸屬凈利潤分別為1.17億元、-0.99億元、0.13億元、-2.89億元、1.09億元、-4.78億元。同時，2014年至2018年，華天酒店的扣非凈利潤分別為-1.21億元、-2.03億元、-2.84億元、-6.47億元、-3.45億元，連續(xù)5年告負。

針對此情況，監(jiān)管部門早在華天酒店2017年年報發(fā)布后就發(fā)函問詢，公司主營業(yè)務(wù)持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，是否依賴于非經(jīng)常性收益，是否影響會計報表編制的持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)以及擬采取改善經(jīng)營業(yè)績的具體措施。

彼時，華天酒店回復(fù)稱，公司連續(xù)三年處置資產(chǎn)，是公司根據(jù)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與中長期目標(biāo)作出的必要調(diào)整，符合公司發(fā)展的需要，同時也是執(zhí)行湖南省國資委對國有企業(yè)“瘦身強體”的要求。

頻繁出售資產(chǎn)“保殼”

公開資料顯示，華天酒店成立于1985年，1996年在深交所主板上市，目前以酒店服務(wù)業(yè)為主、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為輔。

占營收比重在90%左右的酒店服務(wù)業(yè)，近幾年的經(jīng)營情況不容樂觀。數(shù)據(jù)顯示，2016年至2018年，華天酒店的酒店客房運營狀況呈下降之勢，出租率分別為63.6%、59.36%、58.28%。五星級房價均價也從550元降到了380元。

而其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，除了營收占比不斷縮水，經(jīng)營業(yè)績也波動明顯。2016年至2018年，華天酒店地產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)營收7685.78萬元、1.05億元、8015萬元，同比增幅分別為-63.49%、36.7%、-23.71%。

2019年以來，業(yè)績承壓的華天酒店，頻繁出售旗下子公司股權(quán)，其中不乏資不抵債的企業(yè)。10月25日晚間，除了發(fā)布三季度業(yè)績報告，華天酒店還公告稱，公司擬通過公開掛牌競價的方式轉(zhuǎn)讓銀城華天100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價不低于評估價2888.95萬元。

根據(jù)披露，截至7月31日，銀城華天經(jīng)審計的總資產(chǎn)3452.65萬元，負債總額5053.27萬元，凈資產(chǎn)-1600.62萬元，營業(yè)收入0萬元（已停業(yè)），凈利潤-219.10萬元。

同時，9月30日，華天酒店發(fā)布關(guān)于控股子公司北京浩搏破產(chǎn)重整意向投資人第三次招募的公告。值得注意的是，6月份首次招募時，起始價為9.5億元；9月份再次招募起始價已降低9500萬元至8.55億元。如今，第三次招募的華天酒店將起始價降到了7.7億元。

除了“甩賣”虧損資產(chǎn)，華天酒店也出手了部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)股權(quán)。根據(jù)披露，10月22日晚間，華天酒店對外公告，公司擬通過公開掛牌競價的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司湖北華天100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價不低于6.28億元。同時，今年9月，華天酒店公告，以2.64億元價格將旗下張家界華天城購物中心轉(zhuǎn)讓給山珍館公司。

距離2019年結(jié)束僅兩月余，頻繁“賣子”的華天酒店能否“保殼”成功仍是未知迷局。

責(zé)編：ZB