長江商報訊(記者 江楚雅)9月17日,從武漢市房管局了解到,房產(chǎn)中介機構(gòu)及人員信用信息管理制度將進(jìn)一步完善據(jù)悉,《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用信息管理辦法》已進(jìn)入征求意見階段,信用信息被亮“紅牌”的中介機構(gòu)和人員將被暫停網(wǎng)簽權(quán)限。
自2016年11月4日起施行的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用信息管理辦法》已屆滿失效,該局起草了《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用信息管理辦法(征求意見稿)》,擬增加警示信息等內(nèi)容,進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介機構(gòu)和人員信用信息管理。
與此前相比,擬修改的信用信息管理辦法中,除了注冊、執(zhí)業(yè)資格等基本信息,還增加了中介機構(gòu)業(yè)績信息和警示信息的內(nèi)容。其中,行政處罰決定書、行業(yè)協(xié)會評判認(rèn)定、媒體報道、調(diào)查記錄等信息,都將作為警示信息錄入行業(yè)信用信息管理系統(tǒng),一經(jīng)采集立即生效。
值得注意的是,警示信息將實行累計記分制,記分周期從每年1月1日至12月31日,基礎(chǔ)分為0分,按記分標(biāo)準(zhǔn)類別予以相應(yīng)記分,記分周期屆滿,重新記分。
依據(jù)警示信息記分結(jié)果,區(qū)房管部門對房產(chǎn)中介及人員在武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺上分別予以黃牌、紅牌公開警示。具體來看,警示信息記分在30分(含)至39分(含)的予以黃牌警示,警示信息記分在40分及以上的予以紅牌警示。
當(dāng)黃牌警示時,由區(qū)房管部門約談中介機構(gòu)法定代表人。黃牌警示期間,區(qū)房管部門從嚴(yán)審核其申請辦理的相關(guān)業(yè)務(wù),加大對其開展日常檢查和專項檢查的力度,不推薦其參加相關(guān)評優(yōu)、表彰活動。
當(dāng)紅牌警示時,由區(qū)房管部門暫停經(jīng)中介機構(gòu)網(wǎng)上簽約資格或中介人員UK使用權(quán)限。紅牌警示期間,區(qū)房管部門除從嚴(yán)審核其申請辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)以及不推薦其參加相關(guān)評優(yōu)、表彰活動外,日常檢查和專項檢查納入必查名單,暫停受理其新增分支機構(gòu)和加盟機構(gòu)備案工作,市房管部門和市行業(yè)協(xié)會分別在各自門戶網(wǎng)站發(fā)出預(yù)警并進(jìn)行風(fēng)險提示。
與此同時,警示信息記分周期為0分的中介機構(gòu)或人員,將享受到多項激勵措施:開通“綠色通道”,在房管部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時,同等條件下優(yōu)先辦理;優(yōu)化行政監(jiān)管,免于對其開展日常監(jiān)督檢查;優(yōu)先推薦參加相關(guān)評優(yōu)、表彰活動。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報記者表示,對于武漢此類信用管控,體現(xiàn)了當(dāng)前誠信制度建設(shè)在武漢市場的鋪開,這有助于后續(xù)房企的誠信經(jīng)營和誠信發(fā)展。對于一些被亮紅牌的企業(yè)來說,暫停網(wǎng)簽的懲罰自然是有很強的約束和管控效應(yīng)的,所以后續(xù)會督促此類地產(chǎn)企業(yè)積極經(jīng)營,防范出現(xiàn)違規(guī)操作的現(xiàn)象,尤其是有助于減少虛假掛牌、一房多價等侵害客戶權(quán)益的事件出現(xiàn)。
責(zé)編:ZB