2018房企500強銷售近十萬億創(chuàng)新高 千億房企升至30家

長江商報訊（記者 江楚雅）3月21日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》。報告顯示，2018年，500強房企全年商品房銷售面積總額7.16億平方米，同比增長12.58%；銷售金額創(chuàng)下9.9萬億新高，同比增長17.1%。企業(yè)方面，百強房企市場集中度繼續(xù)提升，年內(nèi)千億房企數(shù)量達(dá)到30家，創(chuàng)歷史新高。

“對于房企銷售來說，創(chuàng)新高也充分說明了房企經(jīng)營業(yè)績并不差，這其實也是因為房屋交易還是比較活躍的。而且這個時候價格方面也還是有所上漲的。另外品牌房企依然具備較好的銷售條件，尤其是市場還是認(rèn)可的，這都會帶來較好的銷售業(yè)績�！币拙友芯吭貉醒芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進對長江商報記者表示，預(yù)計未來企業(yè)規(guī)模會從高速增長變?yōu)榉�(wěn)定增長。此外，在因城施策的宏觀背景下，中小房企因地域限制，業(yè)績出現(xiàn)較大分化。

數(shù)據(jù)顯示，2018年，500強房企全年商品房銷售面積總額為7.16億平方米，同比增長12.58%；銷售金額創(chuàng)下9.9萬億元新高，同比增長17.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為41.73%和66.01%，分別較上年提升4.17%和2.77%。同時，年內(nèi)千億元級房企數(shù)量創(chuàng)下新高，達(dá)到30家。

報告指出，2018年龍頭房企繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢，房地產(chǎn)行業(yè)集中度持續(xù)提升。前四大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2018年的14.17%，以銷售金額計算的10強、20強、50強、100強房地產(chǎn)企業(yè)市場份額分別為24.04%、36.06%、51.95%、63.50%，除十強份額比2017年降低0.01個百分點，其他數(shù)據(jù)分別較上年增長3.85、6.66、8.26個百分點，各梯隊市場份額基本處于穩(wěn)中有升的趨勢。

“對于房企銷售來說，創(chuàng)新高也充分說明了房企經(jīng)營業(yè)績并不差，這其實也是因為房屋交易還是比較活躍的。而且這個時候價格方面也還是有所上漲的。另外品牌房企依然具備較好的銷售條件，尤其是市場還是認(rèn)可的，這都會帶來較好的銷售業(yè)績。”易居研究院研研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對長江商報記者表示。

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