土地市場迎“小陽春” 成交溢價(jià)率雙升二線城市回暖最顯著

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）在經(jīng)歷去年土地流拍率創(chuàng)歷史新高，溢價(jià)率創(chuàng)歷史新低的低迷后，今年土地市場迎來“小陽春。3月份以來，土地市場雖然沒有迎來成交量的大幅井噴，但從房企參與土拍熱情來看，高溢價(jià)地塊成交數(shù)量增加勢頭明顯。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年以來一二線城市土地成交量達(dá)到近千宗，各級城市土地溢價(jià)率均有所上揚(yáng)，尤其是二線城市部分地塊溢價(jià)率明顯上升。2月份二線城市平均土地溢價(jià)率升至13.4%，環(huán)比增加3.3個(gè)百分點(diǎn)，在各級城市中漲幅最高。

克而瑞研究院馬千里認(rèn)為，總的來看，受一線城市土地供應(yīng)有限、三四線城市則受市場走冷、土地市場歸于沉寂的影響，二線城市逐漸成為土地市場的主戰(zhàn)場，房企競相較為激烈，進(jìn)一步又推高了土地溢價(jià)率水平。

同時(shí)，他還表示，由二線城市樓市小幅復(fù)蘇，加之企業(yè)境內(nèi)發(fā)債總量上升且融資成本回落、房企融資環(huán)境“回暖”，資金較為充裕，紛紛加入下一輪的“搶糧大戰(zhàn)”。加之這些出讓地塊底價(jià)低于預(yù)期，多數(shù)企業(yè)報(bào)著志在必得的態(tài)度參與競拍，最終使得溢價(jià)率明顯上揚(yáng)。

責(zé)編：ZB