中原證券賣房減壓 出售11處房產收入占凈利4成

    長江商報記者 鄭瑋

    臨近年底，越來越多的上市公司加入到“賣房大軍”中來。

    近日，中原證券發(fā)布公告稱，公司擬對位于鄭州、北京和河源的11處房產進行變現處置。據統計，這11處房產的賬面凈值為2143.05萬元，評估值為6835.16萬元，增值率為218.94%。

    中原證券作為歷來“不差錢”的券商加入“賣房大軍”難免令人詫異。

    不過，長江商報記者發(fā)現，從去年開始，中原證券的每股現金含量就保持為負，歸屬于母公司所有者的凈利潤下降明顯，公司前三季度實現營業(yè)收入12.70億元，同比下降19.18%，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，同比下降61.82%，應收賬款為7873萬元，而中原證券今年半年報顯示應收賬款已經超1億元。

    “每股現金含量為負，說明公司支付困難，要靠舉債或擴股維持支付或者企業(yè)只有現金投入，沒有資金回籠”。12月13日，華中一會計師事務所人士向長江商報記者分析。

    前三季度凈利潤同比下滑六成

    中原證券三季報顯示，前三季度實現營業(yè)收入12.7億元、同比下降19.18%，實現股東凈利潤1.36億元、同比下滑61.82%，其中，經紀業(yè)務、投行業(yè)務和信用業(yè)務全線下滑，同比降幅均在20%以上。

    長江商報記者統計發(fā)現，再加上10月與11月的凈利潤，前11月的凈利潤僅有1.54億元。而本次出售房產僅以掛牌價而言，就占到前11月凈利潤的四成多。

    中原證券董秘朱啟本表示，該公司改革正按照業(yè)務優(yōu)先、管理配套推進的順序平穩(wěn)進行，投行條線在4月份率先改革，同時經營層契約化試點工作穩(wěn)步推進。在此背景下，如何提高公司資產周轉率成為改革重點之一，包括盤活固定資產等一系列措施也被提上議事日程。

    朱啟本稱，“一家公司ROE的提升通常涉及凈利潤率、資產周轉率和杠桿率三個因素，而提高資產周轉率首先會涉及閑置資產的處置。因而，作為公司全面改革的一個組成部分，處置閑置房產不僅有利于優(yōu)化公司資產結構，在當前證券行業(yè)‘現金為王’的形勢下也有利于業(yè)務發(fā)展，我們將按程序穩(wěn)步推進這項工作�！�

    資管業(yè)務增50.56%，分公司卻被撤銷

    11月6日，上海證監(jiān)局核準中原證券撤銷上海資產管理分公司，自批復下發(fā)之日起，該機構不得新增客戶和開展新的業(yè)務活動。

    值得注意的是，這家被撤銷的上海資產管理分公司成立時間才將近一年半。2017年3月底，中原證券董事會通過決議，在上海設立資產管理分公司，以盡快拉大公司資產管理業(yè)務發(fā)展框架，做大業(yè)務規(guī)模，促進資產管理業(yè)務大發(fā)展。當年6月30日，河南證監(jiān)局核準中原證券股份有限公司在上海設立資產管理分公司，專門經營證券資產管理業(yè)務。

    彼時，中原證券副總裁兼董事會秘書徐海軍向媒體表示，設立專業(yè)分公司的管理架構，有助于提高公司資產管理業(yè)務的運作效率和市場適應性，使資產管理業(yè)務真正成為公司重要的利潤來源。

    中原證券官網顯示，目前公司擁有24家分公司，其中位于上海的有2家，上海第一分公司和上海分公司，分別負責經紀、投行等業(yè)務，以及負責證券自營業(yè)務。

    “在公司資管業(yè)務收入大增的情況下，將如此具有戰(zhàn)略規(guī)劃意義的分公司撤銷，中原證券的操作讓人費解。”也有中原證券內部人士也表示無法理解。

    中原證券去年業(yè)績數據顯示，2017年全年，公司資管業(yè)務營收近3億元，同比增長53%。公司資產管理總規(guī)模突破210億元，各項產品規(guī)模均有不同程度增加。其今年三季報顯示，今年前三季度，公司資產管理業(yè)務手續(xù)費凈收入為7812.9萬元，較上年同比大增50.56%，主要是因為公司資產管理業(yè)務規(guī)模增加。

責編：ZB