10月70城房價指數(shù)環(huán)比漲幅較9月持平 武漢新建住房價指數(shù)排全國第三

長江商報訊（記者 江楚雅）11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點。

長江商報記者注意到，此次武漢新建商品住宅房價指數(shù)環(huán)比增幅為2.5%，屬于全國排名第三的城市�？傮w來看，2018年10月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅為9.7%，與9月相比擴大0.8個百分點，雖然10月份環(huán)比漲幅較9月份持平，但在10月國慶長假因素導致的看房量減少以及部分城市一二手房市場量價齊跌的影響下，市場降溫明顯，統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在“部分失真”的情況，預計未來70城新建商品住宅價格同比漲幅會跟隨環(huán)比漲幅呈現(xiàn)下行走勢。

房價上漲的城市數(shù)量開始減少

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，與9月相比，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有65個，持平的城市有1個，下降的城市有4個。10月份房價上漲的城市數(shù)量在減少，而房價下降的城市數(shù)量卻有所增加。環(huán)比價格變動中，最大漲幅為4.2%，最大跌幅為0.5%。而在9月份環(huán)比價格變動中，最大漲幅為6.2%，最大跌幅為0.2%。此類數(shù)據(jù)反映了10月份全國樓市呈現(xiàn)降溫態(tài)勢，且城市間的分化情況也開始逐漸顯現(xiàn)。

從目前城市數(shù)據(jù)看，深圳、三亞、溫州、廈門等城市降溫態(tài)勢較為顯著，目前環(huán)比漲幅較大的城市多集中在二三線城市以及部分熱點炒作城市。貴陽10月份環(huán)比漲幅4.2%位居第一，石家莊和武漢分別位居第二和第三。

一線城市環(huán)比漲幅收窄，二三線城市漲幅繼續(xù)擴大

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的《2018年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行算術平均，計算得知，10月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0%、1%和1.1%，9月份分別為0.03%、1%和1.1%。其中一線城市的環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，二三線城市的環(huán)比漲幅保持平穩(wěn)態(tài)勢，拉動了70城房價指數(shù)整體上漲。

記者還觀察到，70個大中城市中，與上月相比，二手房價格下降的城市多于新房。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降城市僅有3個，但二手住宅下降城市有14個。

責編：ZB