奧園地產(chǎn)更名為奧園集團(tuán) 年內(nèi)近20家房企扎堆更名去“地產(chǎn)”

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）11月13日，“中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”更改為“中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司”。對(duì)于更名的原由，奧園地產(chǎn)表示，隨著業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展及擴(kuò)大，目前已涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、健康養(yǎng)生、文化旅游、跨境電商等，此次更名將為公司塑造全新的公司形象及身份，也能更好反映公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)業(yè)務(wù)策略。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)記者據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018 年已有近20家房企更名去掉“地產(chǎn)”二字。目前，中國(guó)排名靠前的大房企，只有中海和富力的名字有地產(chǎn)的字樣。

“房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，房地產(chǎn)傳統(tǒng)的開發(fā)模式確實(shí)不足以支撐公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，企業(yè)更名，充分體現(xiàn)了企業(yè)產(chǎn)業(yè)的多元化模式和轉(zhuǎn)型的導(dǎo)向。去地產(chǎn)化，也是一種無奈的表現(xiàn)，實(shí)際上這體現(xiàn)了當(dāng)前房企相對(duì)靈活的策略，否則沒有更多的土地儲(chǔ)備，單純從地產(chǎn)角度看，發(fā)展的意義是不大的。

不過房企的更名不等同于離開地產(chǎn)業(yè)，而是地產(chǎn)公司尋求轉(zhuǎn)型、探索更加多元化、優(yōu)良化的發(fā)展路徑，地產(chǎn)企業(yè)更名的實(shí)質(zhì)正是房企多元布局的開始。

進(jìn)入2018年，TOP房企公司更名去地產(chǎn)化的行動(dòng)此起彼伏。今年1月朗詩綠色地產(chǎn)正式更名為朗詩綠色集團(tuán)有限公司；3月份，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，改為大連萬達(dá)商業(yè)管理；時(shí)代地產(chǎn)更名為時(shí)代中國(guó)；7月份，龍湖地產(chǎn)更名為龍湖集團(tuán)控股；9月，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)以全票的通過率，同意公司將名稱變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。

眾多開發(fā)商開始近入商業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、科技、教育等領(lǐng)域，并尋找新的贏利點(diǎn)。

克而瑞發(fā)布的報(bào)告顯示，房企創(chuàng)新領(lǐng)域的細(xì)分產(chǎn)業(yè)共約有12個(gè)業(yè)態(tài)或門類，涉及長(zhǎng)租公寓、特色小鎮(zhèn)、物流地產(chǎn)、新零售等。前30強(qiáng)房企的參與度非常高，其中70%以上都在加快多元化投資。

“雖然多家房企紛紛涉及多元化業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)發(fā)展也是五花八門，但是對(duì)比其房地產(chǎn)的營(yíng)收，占比仍然很低，房企真正的‘去地產(chǎn)化’一時(shí)半會(huì)還做不到�！币拙涌毓蓤�(zhí)行總裁丁祖煜認(rèn)為。

根據(jù)萬科的2018年上半年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科全部營(yíng)業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入比例為95%。這也意味著，萬科在中報(bào)中提及的長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老、商業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、滑雪度假等業(yè)務(wù)僅占營(yíng)收的5%，營(yíng)業(yè)收入主力仍是地產(chǎn)。

易居控股執(zhí)行總裁丁祖煜指出，目前在房地產(chǎn)的“白銀時(shí)代”之下，房企布局多元化業(yè)務(wù)也更多成為了一種主流趨勢(shì)。而房企更名“去地產(chǎn)化”做多元化轉(zhuǎn)型，一來是為了不再把雞蛋都放在同一個(gè)籃子里，壯大集團(tuán)規(guī)模；二來則是希望增強(qiáng)集團(tuán)品牌知名度和美譽(yù)，促使品牌溢利產(chǎn)生，最終在房地產(chǎn)開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)中突圍而出�？墒嵌嘣�化發(fā)展前景固然美好，但房企未來多元化轉(zhuǎn)型顯效尚且需要一段時(shí)間，“去地產(chǎn)化”仍然長(zhǎng)路漫漫。

責(zé)編：ZB