民宿入住率高于星級酒店 品牌化連鎖經(jīng)營成發(fā)展新方向

長江商報訊（記者 陳妮希）近日，易觀發(fā)布了《中國在線民宿市場四維分析》報告，2018年第一季度全國主要城市星級酒店平均出租率在35%-75%之間，而71 .5%的民宿入住率在50 %-100%之間，入住率要高于星級酒店。
而在剛過不久的十一黃金周，民宿儼然成為游客新寵。中國旅行社協(xié)會聯(lián)合美團旅行發(fā)布的《國慶黃金周旅行趨勢報告》顯示，民宿已經(jīng)成為旅游住宿的重要住宿選擇之一，尤其在中西部地區(qū)熱度飆升，國慶期間的民宿，平均每個訂單的間夜量為2.6天，明星民宿一般需要提前45天左右預(yù)訂。
民宿為什么會火？有專家解讀為是消費者的住宿需求越來越趨于多樣性和細分化，如多人的家庭出游、攜寵物出游等很難被滿足，民宿獨立住所的包容性以及個性化很大程度上彌補了這方面的不足。
另一方面，傳統(tǒng)酒店業(yè)態(tài)的新變化也給民宿發(fā)展帶來機遇，大量經(jīng)濟型酒店開始全面轉(zhuǎn)型中高端，讓這一市場出現(xiàn)大片空白區(qū)域，亟待新業(yè)態(tài)填補。
根據(jù)國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2018》，2015至2017年，我國共享民宿的營業(yè)額年均增速約為65%，預(yù)計到2020年，市場交易規(guī)模有望達到500億元，房源將超過600萬套。
盡管民宿行業(yè)勢頭向好，但同時因為民宿個人經(jīng)營性質(zhì)以及分散化特性，使得民宿市場的產(chǎn)品質(zhì)量層次不齊，主要還是以經(jīng)濟型民宿為主，即便有更高質(zhì)量的民宿，占比也不大。
面對這一市場痛點，民宿企業(yè)也在紛紛謀變。由攜程領(lǐng)銜投資，螞蟻短租推出的中國首個“舒適型”民宿連鎖品牌“有家民宿”首批房源上線由攜程領(lǐng)銜投資，螞蟻短租推出的中國首個“舒適型”民宿連鎖品牌“有家民宿”首批房源上線。
有家民宿CEO申志強表示，旺盛的市場需求刺激了城市民宿的快速發(fā)展，也對城市民宿提出了更高的品質(zhì)要求，未來城市民宿將逐步進入“品牌化”、“連鎖化”的全新階段，有家民宿想要打造的新民宿，不僅僅是簡單滿足消費者住宿的需求，還將會是線下流量入口+場景體驗營銷的新物種。
就在近日，由國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心牽頭，聯(lián)合業(yè)內(nèi)專家和共享住宿龍頭企業(yè)，研究制定了《共享住宿服務(wù)規(guī)范》。業(yè)內(nèi)專家和小豬短租、愛彼迎、途家、美團榛果等共享住宿領(lǐng)域龍頭企業(yè)共同參與。
業(yè)內(nèi)人士指出，當前中國短租民宿市場上房源管理較為分散，服務(wù)水平不一，而連鎖化的民宿品牌相當于讓民宿有了標準，甚至未來五年內(nèi)連鎖民宿的市場份額將進一步擴大。不過，有家民宿雖然對民宿產(chǎn)品進行了標準化管理，但最終標準還得依據(jù)地方民宿標準。

責編：ZB