湖北規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”嚴禁首付貸

將有效防范化解全省房地產(chǎn)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險

長江商報訊（記者 江楚雅）湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布通知，將圍繞房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)從事網(wǎng)絡(luò)金融業(yè)務(wù)的重點部位開展專項整治，有效防范和化解全省房地產(chǎn)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險。

“湖北此次針對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)進行整頓，在全國來看也屬于第一例，充分說明了湖北當前對于此類互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險的防控，也體現(xiàn)了對于房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定的導(dǎo)向�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示。

湖北將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)或與互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展金融業(yè)務(wù)、“眾籌買房”和“首付貸”進行嚴查。

湖北要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì)，不得利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)；取得相關(guān)金融資質(zhì)的，不得違規(guī)開展房地產(chǎn)金融相關(guān)業(yè)務(wù)。同時，嚴禁各類機構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務(wù)，并規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為。

政策規(guī)定，當前對于首付貸和眾籌買房都會進行管控。當然政策的強調(diào)層面不一樣。其中首付貸業(yè)務(wù)明確界定為違法，是屬于禁止類的內(nèi)容，這一點其實也是為了更有效地促進金融市場的穩(wěn)定，同時防范各類高杠桿購房的現(xiàn)象，符合房住不炒的政策調(diào)控邏輯。而對于眾籌買房的現(xiàn)象，政策則是給予了規(guī)范的表述，所以后續(xù)類似機構(gòu)進行此類創(chuàng)新，可以去做，但是務(wù)必要規(guī)范，尤其是要防范各類眾籌中的投資投機購房現(xiàn)象出現(xiàn)。

從政策上看，參與互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新的企業(yè)，主要包括了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)。政策規(guī)定類似創(chuàng)新必須要具備金融資質(zhì)。嚴躍進預(yù)計后續(xù)對于此類資質(zhì)的審核力度會加大。當然換個角度看，其實又說明政策層面也不是一刀切，即還是允許有此類創(chuàng)新，但確實需要先審批再運作。

嚴躍進認為，類似政策也值得全國其他城市學(xué)習(xí)，尤其是在一些購房首付比例比較高的城市，更要防范此類互聯(lián)網(wǎng)層面的金融風(fēng)險。

責(zé)編：ZB