7月底武漢主城區(qū)新房銷量環(huán)比增41.7%

本報訊 （記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）隨著7月底供應和推盤量的增加，武漢樓市回暖。

    據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月第四周（7月23日—7月29日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交1725套，成交量環(huán)比增長41.7%，漢陽中心區(qū)領跑主城區(qū)，武昌中心區(qū)、二七后湖、漢口中心區(qū)、關山片等明顯增長，古田、東西湖片、白沙洲等片區(qū)則小幅回落。

    總體來看，7月第四周武漢樓市商品住宅成交2971套，另成交雙限房等37套，環(huán)比增加15.7%。與去年同期2465套成交量相比增長20.5%。當周均價14066元/平方米，環(huán)比上漲9.9%，同比上漲5.1%，房價漲幅繼續(xù)回落。蔡甸領先各片區(qū)，成交440套奪得周片區(qū)銷冠，其中當周加推的中國核建錦城成交332套，該片區(qū)成交均價也因此回落5.1%；漢陽中心區(qū)成交390套居第二位，黃陂成交333套居第三位。

    當周武漢樓市成交房源受推盤區(qū)域影響而相對集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計成交占全市總成交量的39.1%，前十項目成交占比55.8%，集中度有所增加。

    從不同戶型成交占比來看，90—120平方米戶型成交1355套占比45.6%，占比繼續(xù)回落，三房產品仍為主力，其中，中國核建錦城99—145平方米成交332套；120—144平方米，戶型成交1062套，占比35.7%；結合開盤情況看，剛需戶型銷量仍是主力，但去化率有所走低。90平方米以下戶型成交379套占比12.8%，較上周大幅增長。

    市場供應方面，七月第4周新增供應減少。有17個項目取得預售許可證其中8個項目當周開盤，4個樓盤日光。從當周成交前十來看，熱銷項目大多位于三環(huán)內，主要集中在漢陽中心區(qū)、武昌中心區(qū)、關山等區(qū)域，新城區(qū)主要集中在蔡甸、江夏、黃陂等。

責編：ZB