5月武漢樓市小幅升溫 銷量環(huán)比增長(zhǎng)23.9% 均價(jià)走高

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年5月份，武漢市商品房新增供應(yīng)186.94萬方 ，其中主城區(qū)123.80萬方，遠(yuǎn)城區(qū)63.14萬方。

武漢市商品住宅新增供應(yīng)149.79萬方，環(huán)比今年4月份增長(zhǎng)2.6%，同比增長(zhǎng)38.2%，其中主城區(qū)新增供應(yīng)100.27萬方，環(huán)比減少7.8%，同比增長(zhǎng)24.6%，遠(yuǎn)城區(qū)新增供應(yīng)49.52萬方，環(huán)比增長(zhǎng)33%，同比增長(zhǎng)77.6%。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，紅五月供應(yīng)環(huán)比大幅增長(zhǎng)，尤其是月底迎來供應(yīng)小高峰。本月武漢樓市供應(yīng)節(jié)奏較上月相對(duì)加快，但供應(yīng)仍相對(duì)不足�？傮w來看，全市有49個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，其中住宅項(xiàng)目36個(gè)，供應(yīng)量高于去年同期，尤其是新項(xiàng)目上市加快。

武漢市新建商品房共成交17450套，其中商品住宅成交12399套，經(jīng)濟(jì)適用房、雙競(jìng)雙限房、福利房等保障房項(xiàng)目成交341套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交4710套。全市商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)23.9%，同比減少18.7%。

商品住宅成交方面，因供應(yīng)較上月小幅增加，本月商品住宅成交量相對(duì)增長(zhǎng)。據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月監(jiān)控的31個(gè)住宅類項(xiàng)目共推出了約10970套商品住宅，其中僅17個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)日宣告售罄，剛需項(xiàng)目和高性價(jià)比項(xiàng)目占比較大，而高端及別墅洋房項(xiàng)目開盤去化率仍低于剛需盤。因此供應(yīng)的增長(zhǎng)仍是銷量增長(zhǎng)的主要因素。

此外，主城區(qū)量?jī)r(jià)其中，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中成交大幅拉高房?jī)r(jià)。5月份武漢主城區(qū)商品住宅共成交8005套，較上月增加2153套，增幅36.8%，平均每天銷量為285套，與去年同期相比減少31.3%。成交均價(jià)17247元/平方米，較上月價(jià)格水平上漲了4267元/平方米，住宅價(jià)格環(huán)比上漲32.9%，與去年同期相比上漲19.2%。

責(zé)編：ZB