4月50城土地收入同比漲逾8成

長江商報消息 1-4月50城市土地出讓金合計達11882億，同比上漲48.8%

本報訊（記者 江楚雅）2018年以來，全國各地樓市調(diào)控新政超過90次，在樓市調(diào)控下，大部分城市土地成交溢價率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀錄。

5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計達到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達到48.8%。

綜合前4個月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億。從熱點城市看，土地溢價率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價率均保持低位。

一二線城市仍為房企投資拿地的重心，三四線重點城市持續(xù)火熱。中指數(shù)據(jù)顯示，2018年4月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交4904億元，同比增長40%；規(guī)劃建筑面積TOP10城市成交11102萬平方米，同比增長35%。

從拿地金額來看，龍湖、碧桂園、保利位列前三。2018年1-4月，龍湖以696億元拿地總額再次位列拿地榜榜首，拿地金額高企，勢頭猛進。碧桂園以529億元拿地總額緊隨其后；保利以506億元躍居第三位，土地市場發(fā)力顯著。TOP10房企1-4月拿地總額3514億元，占TOP50企業(yè)的50.7%,較1-3月占比提升4.2個百分點，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢不斷凸顯。

值得注意的是，品牌房企資源集聚效應(yīng)日益加強，拿地規(guī)模分化不斷加劇。

房地產(chǎn)專家嚴躍進對長江商報記者表示，房企當前拿地的積極性依然存在，拿地方面肯定會加快節(jié)奏。土地收入的同比上漲態(tài)勢，其實也說明了一點，即房企的購地支出依然比較大。但很顯然，購地方面更多的是大房企在進行，大房企在市場上更有主導性。

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在經(jīng)歷“冷清”的三月和相對“回暖”的四月后，不僅有首地云夢臺、碧桂園憶西湖等純新盤入場“紅五月”，多個“爽約”的項目也都將在五月開盤。“紅五月”或?qū)�會在今年上半年的旺季尾再“火”一把�?/p>

責編：ZB