全國樓市調(diào)控超80次 精準化成趨勢

長江商報消息 政策收緊3月超20城再啟調(diào)控，對剛需購房者支持力度加大

□本報記者 江楚雅

樓市調(diào)控加碼正蔓延到全國各地，年內(nèi)各地累計出臺樓市調(diào)控措施已超80次。

今年以來，多地密集出臺樓市調(diào)控新政，并表現(xiàn)出保障剛需購房等精準調(diào)控特點。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已超過76次，疊加4月份青島、海南等地的調(diào)控措施，已超過80次。3月以來全國超過20個城市再啟樓市調(diào)控，合計發(fā)布了近30條調(diào)控政策。從各地調(diào)控手段來看，涉及公積金、限購、限售、首付比例、剛需優(yōu)先等多個內(nèi)容。

4月1日，廣州開始提高公積金貸款申請門檻，本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含)。石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地也陸續(xù)出臺公積金新政，加強監(jiān)督檢查，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介進行嚴懲。而在此之前，大連市開啟新一輪限購，其中，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新園區(qū)列為限制區(qū)域。

值得注意的是，此次調(diào)控表現(xiàn)出了保障剛需購房的明顯特點。比如，長沙明確在購買長沙市限購區(qū)域內(nèi)“限房價、競地價”的商品住房項目(不含定向限價房)，和新建商品住房項目中144平方米(含)以下戶型的普通商品住房時，長沙市的首套剛需購房群體有望優(yōu)先滿足需求。

此外，繼上海、南京、長沙、武漢等地推出“買房搖號”政策后，杭州3月28日宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，西安3月30日也宣布“公證搖號”。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示，房源不足的情況下，通過搖號政策進行管控，在既有房源規(guī)模下促進了購房交易的公平性。在此類搖號政策基礎(chǔ)上，有精細化的內(nèi)容，采取了優(yōu)購的模式，即讓棚改、首套等購房者優(yōu)先購房�？梢钥闯�，政策雖持續(xù)收緊，但對剛需購房者的支持力度在加大。

◎相關(guān)新聞

武漢蔡甸白沙洲剛需盤集中成交

本報訊（記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）上周武漢迎來4月首個推盤高峰期，繼江夏和漢南后，蔡甸、黃陂相繼發(fā)力剛需盤集中成交。

武漢樓市上周5個樓盤開盤，住宅項目大多位于新城區(qū)，武漢新房總體均價趨穩(wěn)。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月第3周（4月16日—4月22日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交1931套，成交量環(huán)比4月第2周增長91.2%，白沙洲、東西湖、關(guān)山等片區(qū)大幅增長，主城區(qū)成交均價微漲0.5%；新城區(qū)成交1293套，成交量環(huán)比增長33.3%，蔡甸、新洲精裝房成交較多，而江夏、漢南則大幅下降，因此成交均價上漲7.0%。

責編：ZB