武漢將在全國范圍內(nèi)實施公積金異地貸款新政

長江商報訊（記者 江楚雅）具有武漢市戶籍、在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在購買普通自住住房時，可申請辦理住房公積金個人貸款。昨日，記者從武漢住房公積金管理中心擬對《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則》進行修改，現(xiàn)面向社會公開征集意見(以下簡稱“意見稿”)。

利好武漢樓市

一位武漢樓市觀察人士對記者表示，這一新政將有力支持外地工作的武漢人返鄉(xiāng)置業(yè)，而武漢樓市則借此迎來新利好。

這次公積金異地貸款的政策和以前比有什么不同？記者了解到，此次政策范圍從長江中游城市群延伸至全國。

2014年，武漢市開始實施的公積金異地貸款相關政策，僅限于在武漢、長沙、合肥、南昌、成都等長江中游城市群范圍內(nèi)實施。本次細則在“意見稿”通過后，將會在全國范圍內(nèi)實施公積金異地貸款新政。

使用過兩次公積金不能異地貸款

對于具體辦理流程，記者了解到，繳存城市住房公積金管理中心（含分中心）負責審核職工住房公積金繳存和已貸款情況，向武漢公積金中心出具書面證明，并配合武漢公積金中心核實相關信息。武漢公積金中心及受托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。

值得注意的是，使用過兩次公積金不能異地貸款�！耙庖姼濉敝刑貏e提到：借款人及配偶已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結清，武漢公積金中心不受理其異地貸款申請。貸款人及配偶不能同時向繳存城市中心和武漢公積金中心申請異地貸款。

異地貸款住房套數(shù)認定，以繳存城市和本市的房屋套數(shù)及貸款次數(shù)合并計算。異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準及相應檔次利率執(zhí)行。貸款人申請異地貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。

異地貸款也能用公積金還本息，意見稿中還提到：借款人異地貸款正常還款一年后，可憑借款抵押合同、還貸明細、借款人及配偶身份證和婚姻關系證明，每年向繳存城市中心申請?zhí)崛∽》抗�積金，匯入武漢公積金中心指定賬戶用于償還貸款本息，直至異地貸款結清。

辦理貸款需要攜帶7項資料申請。據(jù)介紹，貸款人申請異地貸款時可向武漢公積金中心和受托銀行咨詢異地貸款的有關政策及辦理程序，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請：《住房公積金異地貸款申請表》、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細;借款人及配偶身份證及戶口簿的原件及復印件;借款人婚姻關系或婚姻狀況證明(結婚證、離婚證等)，未婚的需填寫未婚聲明；繳存城市及本市房管部門出具的房屋查詢信息；購房合同原件及復印件；本市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。

責編：ZB