未來三年長租公寓或現(xiàn)超級(jí)獨(dú)角獸企業(yè)

    長江商報(bào)訊（記者 張璐）昨日，互聯(lián)網(wǎng)長租公寓運(yùn)營商蛋殼公寓正式宣布完成1億美元的B輪融資。本輪融資由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金、高榕資本聯(lián)合領(lǐng)投，酉金資本、元璟資本、BAI（貝塔斯曼亞洲投資基金）跟投，A+輪投資方愉悅資本繼續(xù)追加投資。

    公司已經(jīng)獲得3輪融資

    據(jù)悉，蛋殼公寓創(chuàng)立于2015年1月，總部位于北京。其核心團(tuán)隊(duì)來自蛋殼公寓執(zhí)行董事長沈博陽之前創(chuàng)立的糯米網(wǎng)。截至目前，蛋殼公寓已經(jīng)獲得了3輪融資，進(jìn)入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京及廣州等8地市場，管理房間規(guī)模近8萬間。

    據(jù)蛋殼公寓創(chuàng)始人兼CEO高靖介紹，蛋殼公寓的差異化競爭優(yōu)勢在于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)。蛋殼公寓正在用互聯(lián)網(wǎng)賦能傳統(tǒng)住房租賃行業(yè)，提升行業(yè)效率，更好的解決租客和房東的痛點(diǎn)。

    “此輪融資將更多用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，通過持續(xù)的擴(kuò)張和布局，逐步覆蓋全國所有的一線和新一線城市。另外，未來要完善互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，拓展出更多的增值服務(wù)，持續(xù)加大在維修、保潔以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和滿意度評(píng)估體系上的建設(shè)力度�！备呔副硎�。

    沈博陽表示，在國家租購并舉政策的支持下，長租公寓發(fā)展迅猛。未來三年時(shí)間，長租公寓領(lǐng)域會(huì)出現(xiàn)兩到三家持有房間數(shù)超過100萬間，估值100億美金以上的超級(jí)獨(dú)角獸。蛋殼公寓有信心成為其中一員。

    長租公寓市場或迎爆發(fā)式發(fā)展

    事實(shí)上，去年以來，住房租賃市場“短板”加速補(bǔ)齊，行業(yè)將進(jìn)入資源整合期，投資并購或成為市場洗牌階段的一大主題。有業(yè)內(nèi)專家表示，各地在租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案指導(dǎo)下，城市租賃市場的發(fā)展或進(jìn)入新階段，長租公寓市場有望快速崛起。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在接受長江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，“作為住房租賃市場的重要組成部分，長租公寓市場還是一片巨大的藍(lán)海。在政策強(qiáng)力引導(dǎo)和各方的積極參與下，未來長租公寓市場或?qū)⒂瓉肀�發(fā)式發(fā)展�！�

    “不過，當(dāng)前長租公寓的盈利模式主要以租金為主，未來有望通過增值服務(wù)創(chuàng)造溢價(jià)空間，延伸產(chǎn)品鏈價(jià)值。在資本瘋狂追逐之下的長租公寓行業(yè)，短期內(nèi)可能需要拼規(guī)模，但長期還是應(yīng)該拼盈利、拼服務(wù)。總體而言，雖然長租公寓市場仍處于前期投入期，但我看好長租公寓市場的未來發(fā)展。未來的數(shù)年將是各大品牌競相搶占市場的階段，催生出幾家巨頭或是預(yù)料之中的事情�！彼吻遢x表示。

責(zé)編：ZB