武漢二手房成交量下滑約三成

長江商報消息 重拳調控下市場遇冷，多家房產中介公司稱——

 本報訊（記者 江楚雅）1月9日，住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室、中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2017年12月中國二手房房價最高的城市是北京，達到67822元/平方米，最低城市為廣西來賓，僅為2652/平方米。

51城二手房房價破萬

這份排名中，共涉及有261個城市。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名。

其中，2017年12月中國二手房房價最高的城市是北京，達到67822元/平方米，最低城市為廣西來賓，僅2652/平方米。武漢達到16667元/平方米，列第17。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年年底，中國已有51個城市的二手房房價破萬。北京以63225元/平方米的房價高居榜首，深圳反超上海，以177元/平方米的“微弱優(yōu)勢”排名第二。

二手房市場成交量下滑

“感覺去年以來二手房市場稍稍冷了些�！蔽錆h一家連鎖房地產公司的銷售顧問介紹，去年下半年以來，門店的放盤量、客流量、成交量均有所減少。

武漢多家房產中介公司的置業(yè)顧問的說法大多一致，“目前，武漢多家房產中介公司的二手房成交量下滑了約三成。”一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示。目前他們公司的到訪量雖略有增加，但成交量卻下降了30%左右。

長江商報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，去年上半年武漢二手房掛牌價比新房價格更高，全面進入倒掛區(qū)間，大多處于有價無市的狀態(tài)。在這種形勢下，2017年12月份武漢64.8%的二手房主動降價，受限價新房供應井噴和大環(huán)境影響，武漢二手房逐漸趨冷，雖然二手房報價均價達2.1萬元/平方米，但許多房東還是主動下調價格，而且成交周期日益變長，市場信號開始發(fā)生微妙轉折。

除了武漢，去年房地產進入“五限時代”，頻繁多樣的調控政策對多地二手房市場產生了直接影響，二手房市場出現(xiàn)明顯降溫，北京、上海、杭州等地掛牌量價都出現(xiàn)不同程度的調整。

責編：ZB