武漢等四城新房價(jià)格環(huán)比持平

長江商報(bào)消息 11月一線城市新房價(jià)格環(huán)比降0.1%，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平

本報(bào)訊（記者 江楚雅）國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的11月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降，二線和三線城市上漲，北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平。

長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%。7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間。 統(tǒng)計(jì)局解讀稱，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平。

具體到四個(gè)一線城市新建商品住宅，其中北京、上海環(huán)比持平，廣州環(huán)比下降0.1%，深圳環(huán)比下降0.2%。在二手住宅方面，北京環(huán)比下降0.5%、上海環(huán)比下降0.3%，廣州環(huán)比上漲0.1%，深圳環(huán)比上漲0.1%。

上海鏈家首席市場分析師張?jiān)抡J(rèn)為，一線城市調(diào)控政策出臺(tái)最早，執(zhí)行最為嚴(yán)格，房價(jià)波動(dòng)期已基本終結(jié)，未來穩(wěn)中有降將是主流趨勢。

值得注意的是，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于武漢來說，當(dāng)前此類價(jià)格總體上呈現(xiàn)了相對平穩(wěn)態(tài)勢，11月的價(jià)格更充分說明了這一點(diǎn)，出現(xiàn)了環(huán)比零增長，這說明房價(jià)既不漲也不跌，所以市場有企穩(wěn)態(tài)勢。

從同比增幅數(shù)據(jù)看，武漢當(dāng)前房價(jià)實(shí)際上同比增幅持續(xù)收窄，經(jīng)過了今年一輪的樓市調(diào)控，預(yù)計(jì)到了年底武漢房價(jià)會(huì)有同比下跌的可能，即房價(jià)回落到去年同期水平。當(dāng)然這個(gè)是指數(shù)層面的含義，均價(jià)方面預(yù)計(jì)還是會(huì)有小幅上升的可能的。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，房價(jià)指數(shù)近期出現(xiàn)了一個(gè)微妙的變化，就是房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)略有擴(kuò)大，這或和11月份各地房價(jià)管控略有松動(dòng)或者說沒有繼續(xù)加緊有關(guān)。

從70城房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，當(dāng)前價(jià)格指數(shù)為0.4%，近期幾個(gè)月的數(shù)據(jù)可以看出，有所反彈，當(dāng)然這也和11月以來各大城市銷售重新回暖等因素有關(guān)。

責(zé)編：ZB