銀行信貸人士：“年底資金面緊張 房貸利率再漲可能性不太大”

多地首套房貸款利率上浮20% 

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 但慧芳）以往貸款利率打折的“美好”光景似乎越來越遙遠(yuǎn)，現(xiàn)在各大銀行紛紛調(diào)高貸款利率。長(zhǎng)江商報(bào)記者從多位銀行人士處了解到，在武漢、鄭州等地，銀行對(duì)首套房貸款利率執(zhí)行10%—20%區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，貸款的審核批準(zhǔn)時(shí)間也相應(yīng)拉長(zhǎng)。

“年底整體資金面都是緊張的，具體到房貸，再漲的可能性也不太大，應(yīng)該在上浮10%—20%之間浮動(dòng)�！弊蛉眨�有銀行信貸人士對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示。“銀行資金成本過高和貸款規(guī)模緊張是價(jià)格上漲的主要原因。”

近期，家住光谷的吳女士在幫親戚買房時(shí)，發(fā)現(xiàn)首套房貸款利率相比之前又漲了。“準(zhǔn)備購(gòu)買的樓盤與7家銀行有合作，但每家銀行給出的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%，也就是5.88%，這一利率貸款太貴了！”吳女士對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者說。

利率上浮意味著，以30年為還款期限，按照貸款100萬來計(jì)算，若執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9%，購(gòu)房者需要支付91.06萬的利息；而若執(zhí)行上浮利率5.88%，購(gòu)房者需要支付113.07萬利息。利率的上浮就意味著，購(gòu)房者總共多支付近22萬的利息，平均下來，每個(gè)月需要多支付約610元。

“現(xiàn)在武漢銀行首套房貸款利率基本在10%—20%上浮區(qū)間，根據(jù)不同的樓盤，房貸利率執(zhí)行的情況也不一樣。”昨日，一位國(guó)有商業(yè)銀行信貸人士對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者證實(shí)。

融360最新的房貸報(bào)告顯示，11月全國(guó)首套房平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州達(dá)5.77%。幾乎所有城市的首套房貸款平均利率都超過基準(zhǔn)利率。

長(zhǎng)江商報(bào)記者了解到，房產(chǎn)銷售火熱的城市，已有多家銀行出現(xiàn)首套房按揭貸款上浮20%的情況。而其中有銀行明確表示，在某些地區(qū)還出現(xiàn)了暫不辦理住房貸款業(yè)務(wù)的情況。

有股份制銀行人士告訴記者，在所在銀行重點(diǎn)合作的樓盤，還有首套房貸款的額度，不合作的樓盤，首套房貸款額度都很難有，幾乎沒有額度�！艾F(xiàn)在房貸額度確實(shí)比較緊張�！�

“明年年初額度應(yīng)該不會(huì)這么緊張，2018年央行降息的可能性不大，房貸利率上浮還會(huì)維持，但再漲勢(shì)頭不明顯�！鄙鲜鰢�(guó)有行信貸人士預(yù)測(cè)說。

責(zé)編：ZB