前10月房產(chǎn)開發(fā)投資增速回落

長江商報(bào)消息 10月國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況出爐，商品房待售面積持續(xù)減少

本報(bào)訊（記者 江楚雅）昨日，國家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站公布10月國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。其中，今年1—10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落，商品房待售面積持續(xù)減少。

住宅投資同比增長9.9%

據(jù)悉，2017年1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比增長7.8%，增速比1-9月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長9.9%。全國商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷售面積增長5.6%。全國商品房銷售額102990億元，同比增長12.6%，其中住宅銷售額增長9.6%。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，樓市調(diào)控背景下開發(fā)投資依然強(qiáng)勁，目前1-10月保持在7.8%的同比增幅水平上，預(yù)計(jì)未來兩個(gè)月也會在5%-10%的區(qū)間波動，充分體現(xiàn)了在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的導(dǎo)向下，房企積極做開發(fā)投資的導(dǎo)向。目前很多地產(chǎn)企業(yè)還是具備了較多投資熱情的，對于未來兩年的房屋銷售依然是認(rèn)可的。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，房屋銷售的同比增幅繼續(xù)收窄，當(dāng)然收窄的含義不是下跌，而是上漲幅度不斷受到了限制。從實(shí)際情況看，房屋銷售數(shù)據(jù)和調(diào)控政策的走勢基本一致。從商品房的銷售數(shù)據(jù)來看，當(dāng)前銷售面積回落到8.2%的水平，這和三四線城市房屋銷售市場崛起，以及部分商業(yè)辦公物業(yè)銷售表現(xiàn)較好有關(guān)。

房地產(chǎn)下一步能保持持續(xù)健康發(fā)展

此外，1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前增幅為7.4%，這和部分房企融資渠道收緊以及資金回籠的速度等有關(guān)。從實(shí)際情況看，類似個(gè)人按揭貸款方面的資金出現(xiàn)了負(fù)增長，這和房貸發(fā)放節(jié)奏持續(xù)性收緊是有一定的關(guān)系的。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華指出，下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展，要看到目前房地產(chǎn)去庫存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。房地產(chǎn)市場供給的改善和投機(jī)性需求的抑制，將帶來供需的繼續(xù)改善，房地產(chǎn)市場下一步能夠保持持續(xù)健康發(fā)展。

責(zé)編：ZB