武漢土拍“熔斷機(jī)制”引入規(guī)劃評(píng)比

長(zhǎng)江商報(bào)消息 蔡甸兩宗住宅用地10月10日出讓，若觸“封頂價(jià)”規(guī)劃優(yōu)者得地

本報(bào)訊（記者 江楚雅）10月10日，武漢市國土資源和規(guī)劃局將以現(xiàn)場(chǎng)掛牌和網(wǎng)上掛牌的方式出讓4宗地塊，4宗地塊中2宗位于蔡甸、1宗位于江夏廟山、1宗位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，起拍價(jià)共5.8億元 。其中位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，其他3宗為純住宅用地。

值得注意的是，蔡甸區(qū)的2宗住宅用地均設(shè)有出讓最高價(jià)，在競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的出讓最高價(jià)后，將于10月12日通過規(guī)劃方案評(píng)比方式確定競(jìng)得人。

本次出讓的3宗純住宅用地均位于遠(yuǎn)城區(qū)，其中2宗位于蔡甸、1宗位于江夏廟山，3宗地塊的出讓面積達(dá)131227.73平方米，起拍總價(jià)達(dá)45875萬元。

在上半年武漢主城區(qū)限購的背景下，大量的主城區(qū)剛需開始向外遷徙，市場(chǎng)的需求逐漸擴(kuò)大，下半年蔡甸區(qū)頻頻現(xiàn)身武漢土拍市場(chǎng)，表現(xiàn)尤為搶眼。武漢土地交易中心人士表示，隨著舊城改造、城中村改造的不斷推進(jìn)，中心城區(qū)地塊已越來越少。相比中心城區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，地產(chǎn)發(fā)展前景更為廣闊。

據(jù)了解，武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊擬建腫瘤專科醫(yī)院。P(2017)095號(hào)地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)119C2地塊，凈用地面積79914.24平方米，土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，容積率1.0-1.65，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金3600萬元，起始價(jià)11988萬元。

責(zé)編：ZB