上周樓市量價齊跌 剛需首選四環(huán)外新城區(qū)

長江商報消息 關(guān)山大道、軍山新城等板塊成為熱點

本報訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼）據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月第二周（8月7日-8月13日）主城區(qū)新建商品住宅成交1966套，環(huán)比減少14.7%，關(guān)山大道、軍山新城等板塊成為熱點，主城區(qū)成交均價14012元/平方米，小幅上漲1.4%；遠城區(qū)成交1044套，環(huán)比增加58.4%，成交均價8131元/平方米，環(huán)比上漲7.4%。

成交方面，重點推盤區(qū)域成交量均出現(xiàn)大幅地增加。上周沌口片成交502套最多，其中軍山新城的純新盤項目實地·君蘭汀岸成交298套，同區(qū)域的海倫小鎮(zhèn)成交57套，該區(qū)域未來規(guī)劃有地鐵16號線站點，目前新房帶裝修價格約8000元/平方米，對于剛需購房者而言性價比較高。沌口片的房價也因此大幅回落18.4%。

蔡甸成交464套緊隨其后，其中天元四季花城裝修房成交244套，中城上品裝修房成交211套，其片區(qū)房價也有上漲；二七后湖片近期入市項目較多，幸福灣星瀾精裝修房上周成交153套，片區(qū)房價企穩(wěn)�？傮w來看，上周三環(huán)外商品住宅成交2007套，占全市總成交量的66.7%，受此影響，武漢房價回落。

從當周成交前十來看，上周僅有2個熱銷項目位于三環(huán)內(nèi)，熱點成交板塊軍山新城、蔡甸新城等則位于四環(huán)外。

從市場供應(yīng)來看，近幾年來，8月份為預(yù)熱“金九銀十”，入市房源量通常要高于7月份。預(yù)計8月下半場會有較多的項目開盤加推，如東西湖片的融創(chuàng)觀瀾府、常青花園恒大御景、古田片的金地悅江時代、沌口片的港灣江城、四新片招商公園1872、黃陂的保和太和、新力帝泊灣等項目均預(yù)計有房源入市。

責編：ZB