量增價(jià)跌 遠(yuǎn)城區(qū)樓市爆發(fā)成剛需首選

長江商報(bào)消息 成交再度增長，遠(yuǎn)城區(qū)供應(yīng)爆發(fā)或拉低房價(jià)

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 鄭軍華）八月第一周（7月31日-8月6日），樓市供應(yīng)增加，入市項(xiàng)目繼續(xù)向主城區(qū)轉(zhuǎn)移。據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周主城區(qū)新建商品住宅成交2306套，環(huán)比增加31.1%，三環(huán)內(nèi)成交有所減少，主城區(qū)成交均價(jià)下跌至13818元/平，環(huán)比跌幅10.6%；遠(yuǎn)城區(qū)成交659套，環(huán)比減少6.7%，成交均價(jià)7567元/平，環(huán)比下跌8.0%。

成交方面，近期扎堆開盤的四新片上周繼續(xù)迎來了爆發(fā)，成交720套奪得銷冠寶座，其中華發(fā)未來薈成交568套，該樓盤為精裝樓盤，四新片房價(jià)也因此出現(xiàn)了16.3%的上漲；光谷新中心成交320套緊隨其后，綠地國際理想城成交312套最多，其片區(qū)房價(jià)也出現(xiàn)了11.6%的上漲；白沙洲片成交295套居第三位，鄂旅投書院世家毛坯房成交261套，片區(qū)房價(jià)也因此有小幅下滑�？傮w來看，上周樓市成交量重心轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)城區(qū)，主城區(qū)三環(huán)內(nèi)成交1226套，其成交占比再度下降至41.3%。

市場供應(yīng)方面，8月初推盤量相對(duì)減少。全市共有7個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推，漢口后湖、沌口核心及軍山新城、古田以及漢陽墨水湖為本次推盤重點(diǎn)區(qū)域，入市產(chǎn)品較為豐富，不過大三房和四房產(chǎn)品依然較多，但80-90平米的中小戶型也有所增加。開盤認(rèn)購方面，市場表現(xiàn)依然火爆，但火爆程度有所下降，除實(shí)地君蘭汀岸外，萬科翡翠玖璽和藍(lán)光林肯公園目前仍有房源在售，其余項(xiàng)目均在開盤當(dāng)日售罄。值得注意的是，8月份東西湖、沌口、四新和黃陂等區(qū)域?qū)⒂瓉硪徊ㄍ票P高峰。如東西湖融創(chuàng)、恒大等項(xiàng)目；沌口港灣江城等項(xiàng)目、四新招商、廣電等項(xiàng)目；黃陂保和、新力、聯(lián)投等項(xiàng)目。

下周武漢樓市供應(yīng)預(yù)計(jì)會(huì)依然轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)城區(qū)，推盤總量預(yù)計(jì)會(huì)增加，武漢房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)受推盤節(jié)奏影響而轉(zhuǎn)向下行。

責(zé)編：ZB