不限購地塊火爆 新城區(qū)成推地主力

長江商報(bào)消息 武漢7月第二場土拍，4宗住宅用地中有3宗為限價(jià)地塊

本報(bào)訊（記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 歐陽靖雯）7月18日，武漢掛牌出讓5宗地，其中4宗網(wǎng)上掛牌、1宗現(xiàn)場掛牌。5宗地塊中有1宗工業(yè)用地、4宗住宅用地，4宗住宅用地中有3宗為限價(jià)地塊。本次土拍5宗地總凈用地面積197281.45平方米，總起始價(jià)6.622億元。

值得注意的是漢陽赫山路與玫瑰街交匯處現(xiàn)場出讓1宗住宅用地，起始價(jià)11630萬元。其余3宗住宅地塊均位于遠(yuǎn)城區(qū)，漢南區(qū)紗帽街1宗地16392萬元起拍，江夏區(qū)紙坊街城關(guān)街1宗地15530萬元起拍，新洲區(qū)邾城街1宗地16200萬元起拍。

P(2017)058號武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)地塊被武漢澳輝新材料科技有限公司底價(jià)2870萬元拿下后，武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布公告，因網(wǎng)絡(luò)擁擠，導(dǎo)致部分競買人登陸失敗，P(2017)059漢南、P(2017)061新洲地塊延期揭牌，時(shí)間另行通知。

P(2017)062號地塊位于漢陽區(qū)赫山路與玫瑰街交匯處，最后該地被湖北寶恒投資管理有限公司以1.423億元競得，樓面價(jià)5435元/平方米，溢價(jià)率22.36%，地塊凈用地面積7273平方米，為住宅用地，容積率3.6，現(xiàn)場掛牌起始價(jià)11630萬元。

該項(xiàng)目為限價(jià)安置房項(xiàng)目，地塊在“限房價(jià)、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應(yīng)，定向用于對接大歸元片及城建重點(diǎn)項(xiàng)目被征收戶安置，建設(shè)工期為18個月(自地塊成交之日起計(jì)算)，所建住房應(yīng)按照《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50362-2005)達(dá)到B級以上住宅水平。該項(xiàng)目總建筑面積2.6萬平方米，房屋銷售均價(jià)為9740元/平方米，項(xiàng)目所建限價(jià)房銷售對象的審核、監(jiān)管由漢陽區(qū)房管局負(fù)責(zé)。

隨著配套的完善、房企的進(jìn)駐，目前，整個大漢陽地區(qū)已形成了以鐘家村、王家灣、四新、經(jīng)開為中心的多個居住板塊。

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武漢7月第2周房價(jià)走勢

供應(yīng)減少成交回落

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼）受月初市場供應(yīng)放緩的影響，上周（7月10日-7月16日）武漢商品住宅成交量明顯回落。據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，七月第二周主城區(qū)新建商品住宅成交1770套，環(huán)比增減少43.2%，青山片三環(huán)外、光谷新中心等區(qū)域成交量下滑，主城區(qū)成交均價(jià)小幅上漲至15165元/平方米，環(huán)比上漲2.3%；遠(yuǎn)城區(qū)成交732套，環(huán)比減少54.6%，成交均價(jià)7919元/平方米，環(huán)比上漲1.7%。

住宅方面供應(yīng)減少成交回落。成交方面，上周蔡甸成交302套居首；光谷新中心成交252套居第二位，片區(qū)房價(jià)穩(wěn)中有升；青山片成交224套緊隨其后，綠地香樹花城仍是片區(qū)主力。沌口片和四新片也有超過200套的成交量，其中軍山新城板塊的海倫小鎮(zhèn)裝修房成交86套，明顯拉低沌口片房價(jià)；四新片的廣電蘭亭盛薈裝修房入市，上周成交109套，片區(qū)房價(jià)明顯上揚(yáng)。

近一個月以來，新城區(qū)樓市明顯發(fā)力，三環(huán)外成交量一直占到總成交量的60%以上，對于武漢房價(jià)的穩(wěn)定起到了非常重要的作用。

從當(dāng)周成交前十來看，新城板塊仍是主力成交區(qū)域。不過二七濱江商務(wù)區(qū)高端住宅的成交，成為上周主城區(qū)房價(jià)上漲的主要推手。

下周，武漢樓市供應(yīng)預(yù)計(jì)會繼續(xù)以遠(yuǎn)城區(qū)及新城區(qū)為主，如黃陂盤龍新城的保合太和、武湖新城的聯(lián)投漢口郡、吳家山新城的美聯(lián)德瑪假日二期陽光里，入市產(chǎn)品以100平方米以上大三房、四房產(chǎn)品居多，另有少量兩房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)武漢房價(jià)近期將保持平穩(wěn)。

責(zé)編：ZB