武漢新城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊加速入市

長(zhǎng)江商報(bào)消息 7月第二場(chǎng)土拍5宗地掛牌出讓，3宗地塊位于新城區(qū)

本報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢7月份第一場(chǎng)土拍將于7月4日舉行，共推出10宗地塊，商服地塊挑大梁（本報(bào)6月7日曾報(bào)道）。

7月18日，第二場(chǎng)土拍掛牌出讓5宗地，其中4宗網(wǎng)上掛牌，1宗現(xiàn)場(chǎng)掛牌，5宗地塊中有1宗工業(yè)用地，4宗住宅用地，4宗住宅用地中有3宗為限價(jià)地塊。本次土拍5宗地總凈用地面積197281.45平方米，總起始價(jià)6.622億元。

值得注意的是，漢陽(yáng)赫山路與玫瑰街交會(huì)處將現(xiàn)場(chǎng)出讓一宗住宅用地，起始價(jià)11630萬(wàn)元。其余3宗住宅地塊均位于新城區(qū)，漢南區(qū)紗帽街1宗地16392萬(wàn)元起拍，江夏區(qū)紙坊街城關(guān)街1宗地15530萬(wàn)元起拍，新洲區(qū)邾城街1宗地16200萬(wàn)元起拍。

新城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊成為開發(fā)商爭(zhēng)搶的香餑餑。此次土拍4宗住宅用地中有3宗位于漢南、江夏、新洲三個(gè)新城區(qū)，不斷高漲的房?jī)r(jià)，中心城區(qū)越來越狹小的選擇范圍，讓許多置業(yè)者將購(gòu)房目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，尋找在種種政策利好中即將崛起的新中心。

隨著產(chǎn)業(yè)、交通等配套的逐步完善，漢南已經(jīng)成為極具價(jià)值的投資熱土。目前漢南的在售的項(xiàng)目有武漢綠地城、碧桂園凰城、漢南天地、永豐清華園、江景灣等，武漢綠地城最近的一次開盤時(shí)間為5月31日，主推的八區(qū)B2-B3#非毛坯高層住宅已售完，均價(jià)7500元/平方米。

作為光谷“南拓”新中心，江夏發(fā)展之迅猛有目共睹。如今的新江夏，產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、交通配套全面升級(jí)、區(qū)域價(jià)值日益凸顯，吸引了眾多房企的進(jìn)駐，平安、中海、中銳、碧桂園、保利、雅居樂等房企先后在片區(qū)布局。不僅如此還布局了永旺夢(mèng)樂城等商業(yè)體，江夏正在崛起。隨著地鐵建設(shè)的推進(jìn)與品牌房企的入駐，未來，新洲樓盤的整體形象和品質(zhì)也將得到提升。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，武漢土地市場(chǎng)交易依然是比較熱的，這說明供地節(jié)奏在加快，對(duì)于房企來說，積極關(guān)注此類新城區(qū)顯得非常關(guān)鍵。此類土地的入市，預(yù)計(jì)在明年上半年可以形成可售房源，這樣也有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)和促進(jìn)購(gòu)房者的可選房源的增加。

責(zé)編：ZB