58家房企爭搶蔡甸一地塊

長江商報(bào)消息 武漢土拍上演激情戲碼，盤龍城一地塊一日3次易主

本報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢土地交易中心連發(fā)三次公告，兩次宣布拍賣結(jié)果無效，4宗地拍了兩次，盤龍城一地塊拍了三次……

5月23日，武漢土拍市場出現(xiàn)許多戲劇化的情節(jié)。當(dāng)日掛牌出讓8宗地塊，先是因網(wǎng)絡(luò)崩潰，后因4宗網(wǎng)上掛牌地塊全部重新進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，第二次是報(bào)價(jià)相同，經(jīng)過一天三拍之后才塵埃落定落下帷幕。

盤龍城地塊一天易主三次

在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始不久，盤龍城1宗地塊迎來93家房企參拍，在進(jìn)入一次報(bào)價(jià)后，網(wǎng)絡(luò)顯示武漢天匯龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（即武漢地產(chǎn)集團(tuán)），以76996萬元購入。

隨后，武漢錦馳置業(yè)有限公司（越秀地產(chǎn)）以11000萬元購入蔡甸區(qū)1宗地塊；32140萬元購入盤龍城另一宗地塊。

在越秀、武漢地產(chǎn)集團(tuán)成功競買地塊頁面彈出后的40分鐘，武漢市土地交易中心官方網(wǎng)站掛出公告：因網(wǎng)絡(luò)故障，成交結(jié)果無效，網(wǎng)絡(luò)將于12點(diǎn)恢復(fù)，之前四宗地塊即時(shí)重新開拍。

重新開拍后直接進(jìn)入一次報(bào)價(jià)，最終中海地產(chǎn)拍得盤龍城1宗地塊、蔡甸區(qū)1宗地塊，深圳南山拍得盤龍城另一宗地塊、越秀集團(tuán)拍得蔡甸區(qū)另一宗地塊。

然而下午5點(diǎn)，武漢土地交易中心公告：盤龍城地塊原競拍結(jié)果無效，將在今晚7點(diǎn)重拍。最后晚上7點(diǎn)20分，武漢土地交易市場官網(wǎng)顯示，湖南中潤城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司即五礦集團(tuán)拿下盤龍城地塊，成交價(jià)769539500元。

58家房企爭搶蔡甸

盤龍城地塊三度反轉(zhuǎn)，創(chuàng)下了武漢土拍歷史上的一個(gè)紀(jì)錄。但究竟是怎樣的“寶地”能被搶成這樣？

據(jù)了解，該地位于黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華云路以南、宋家崗東路，為住宅用地，凈用地面積為60878.53平方米，起始價(jià)為63920萬元，出讓指導(dǎo)價(jià)為76899萬元，一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間為76900萬-77000萬元，容積率1-2.1，地塊內(nèi)可建最大計(jì)容建筑面積不超過127845平方米，最小不低于60878平方米。

地塊周邊有恒大龍城、新力帝泊灣、尚璟瑞府等樓盤在售，地塊離機(jī)場線宋家崗站和航空總部站都較近，交通配套良好。

除了盤龍城一地一天三次易主，本次土拍中58家房企排隊(duì)參與一宗位于蔡甸的地塊競價(jià)。而這宗位于蔡甸的用地建筑面積不足9萬平方米，經(jīng)過4輪報(bào)價(jià)后，最終由福建三遠(yuǎn)集團(tuán)以12898萬元購入，樓面地價(jià)1487.15元／平方米。這也是該企業(yè)首次進(jìn)入武漢。

為什么這么多人搶蔡甸？一位業(yè)內(nèi)觀察人士向記者坦言，該地塊在地鐵口，地段好，不限購，投入小，馬上可以收回成本，升值空間大自然引得房企爭搶。

責(zé)編：ZB