武漢掛牌出讓8宗地 總成交26億

長江商報(bào)消息 中海、越秀“分食”蔡甸黃陂3宗地；南山、三遠(yuǎn)首進(jìn)武漢

本報(bào)訊（記者 江楚雅）據(jù)武漢土拍市場官網(wǎng)消息，5月23日，武漢掛牌出讓8宗地，8宗地塊中蔡甸區(qū)3宗、黃陂區(qū)2宗、漢陽區(qū)1宗、武昌區(qū)1宗、東湖高新區(qū)1宗。本次土拍8宗地總凈用地面積260961.48平方米，總出讓金額23.2189億元。

中海獲得盤龍城和蔡甸兩宗地塊

最終昨日8宗地總成交價(jià)格26.4618億元。中海以近8.7億元拿下盤龍城和蔡甸的2宗宅地，樓面價(jià)分別為6016元/平方米和1047元/平方米；越秀競得蔡甸43號地，成交價(jià)約1億元，樓面價(jià)1767元/平方米；另外上海南山首次進(jìn)入武漢市場，成功獲得盤龍城另一宗宅地，成交價(jià)約3.2億元，樓面價(jià)6016元/平方米。

由于參與報(bào)價(jià)開發(fā)商過多，在正式開拍之前，網(wǎng)拍中盤龍城和蔡甸的4宗宅地已達(dá)到最高限價(jià)。正式開拍后，4宗地隨即進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，武漢地產(chǎn)和越秀分別在此環(huán)節(jié)中勝出，競得盤龍城和蔡甸的3宗地塊。10分鐘后，44號地塊還未出結(jié)果，武漢土拍網(wǎng)上系統(tǒng)已顯示崩潰。

在重新進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)后，蔡甸盤龍城4宗地全部重新拍。最終，中海成為本次網(wǎng)拍中的大贏家，成功獲得盤龍城和蔡甸的2宗地塊。

三遠(yuǎn)、南山地產(chǎn)首進(jìn)武漢

記者了解到，這是武漢土拍網(wǎng)站首次遭遇崩潰。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍在接受記者采訪時(shí)表示:“從武漢土地市場來看，當(dāng)前拿地的企業(yè)數(shù)量還是很多，所以關(guān)于土地交易的各類新規(guī)則也會(huì)比較多。這屬于正常的、合乎情理的內(nèi)容。當(dāng)然，對于拍地過程中的很多細(xì)節(jié)，可能也反映了部分土地出讓存在很多瑕疵甚至嚴(yán)重的違規(guī)行為。對于網(wǎng)上的招拍掛流程，若出現(xiàn)不能及時(shí)參與競拍等，那么也損害了正常的土地買賣。后續(xù)對于此類土地的交易，應(yīng)該繼續(xù)公開和透明，同時(shí)要嚴(yán)查各類土地市場背后的違規(guī)做法。”

現(xiàn)場拍賣中，武昌政通實(shí)業(yè)公司底價(jià)拿下045號紫陽路還建地塊，成交價(jià)7037元/平方米。46號光谷東商服地塊同樣底價(jià)成交，競得開發(fā)商為武漢協(xié)同華翔有限公司，樓面價(jià)996元/平方米，該公司為湖北三峽華翔集團(tuán)子公司。

現(xiàn)場拍賣的最后一宗地蔡甸047號進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)后，最終由三遠(yuǎn)競得，成交價(jià)12898萬元，樓面價(jià)1485元/平方米，溢價(jià)率74.65%。資料顯示，該公司為福建三遠(yuǎn)集團(tuán)子公司，本次拿地是該房企首次進(jìn)入武漢市場。網(wǎng)拍中另一家新進(jìn)武漢的房企為南山地產(chǎn)，該公司為中國南山集團(tuán)全資下屬企業(yè)。

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武漢住宅成交

下滑逾三成

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼）據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，五月第三周（5月15日-5月21日），受市場供應(yīng)量減少的影響，武漢市新建商品住宅成交2876套，環(huán)比大幅減少31.8%，不過成交量以漢口方向居多，遠(yuǎn)城區(qū)成交量下滑明顯，武漢房價(jià)反而升至12975元/平方米，環(huán)比上漲3.8%。

上周熱點(diǎn)片區(qū)為東西湖片和漢口中心區(qū)。其中東西湖片成交496套最多，愿景城二期開盤熱銷238套，碧桂園海昌天瀾二期成交213套。前者以毛坯房的剛需兩房、三房居多，后者全部為100平方米以上改善型三房，且?guī)аb修，片區(qū)均價(jià)相對穩(wěn)定。漢口中心區(qū)成交405套居第二位，且楊汊湖板塊的電建地產(chǎn)盛世江城成交261套最多，而王家墩CBD及周邊成交項(xiàng)目較少，片區(qū)房價(jià)大幅回落。

其余片區(qū)中，由于5月以來連續(xù)兩周市場推盤節(jié)奏較慢，成交量也受到了影響，第二梯隊(duì)僅有白沙洲片、江夏、古田片、沌口片和四新片成交量超過200套，僅有千禧城、保利上城和聯(lián)投金色港灣成交量過百套。

責(zé)編：ZB