武漢新房去庫存周期降至1.6個月

長江商報消息 為29城去化周期最短城市，5月有53個樓盤入市

本報訊（記者 江楚雅）截至今年4月底，武漢新房庫存量僅剩下243萬平方米，消化周期降至1.6個月�？硕�瑞研究數(shù)據(jù)顯示，就消化周期而言，武漢為29城中去化周期最短城市。

4月新增供應(yīng)204萬平方米

武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月，武漢新建商品住宅成交量達(dá)到18574套，環(huán)比3月下降4.28%，同比去年4月下降41.66%。多個片區(qū)之中，漢陽區(qū)、黃陂區(qū)延續(xù)了此前的熱銷風(fēng)格，成為當(dāng)之無愧的賣房大戶，漢陽區(qū)成交3572套蟬聯(lián)榜首，黃陂區(qū)以2253套位居第二。

另有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月武漢共發(fā)放53個住宅項目預(yù)售證，這給市場新增約204萬平方米新供應(yīng)，其中，中心城區(qū)約129萬平方米，新城區(qū)約75萬平方米。

盡管如此，樓市依然顯得供血不足。不完全統(tǒng)計表明，4月武漢共40個項目開盤加推，整體去化良好，近半數(shù)項目開盤當(dāng)日即賣完。

在此種成交熱度之下，樓市新房庫存量不斷下降�？硕�瑞研究數(shù)據(jù)顯示，全國29城之中，武漢截至4月底，其供求比為0.9，新房庫存量為243平方米，消化周期僅剩1.6個月。就供求比情況而言，武漢與上海、廣州、成都持平。就消化周期而言，武漢為29城中去化周期最短的城市。

上周4個項目開盤

進(jìn)入5月，武漢樓市迎來推盤井噴期。據(jù)不完全統(tǒng)計，5月武漢樓市共有53個樓盤入市。漢陽及周邊12個，漢口及周邊22個，武昌及周邊19個。上周，以白沙洲板塊的保利上城、后湖板塊的匯悅天地為代表的4個項目已經(jīng)開盤，保利上城的836套房源采取網(wǎng)上開盤的形式，5分鐘即售完。

武漢樓市“供血”顯不足的背后反映了什么？易居研究院智庫研究中心嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時表示:“武漢新房去庫存周期相對較小，這說明武漢近期購房市場的壓力是比較大的。出現(xiàn)此類現(xiàn)象，與土地供應(yīng)、房企捂盤等做法有關(guān)，后續(xù)對于此類市場來說，需要積極進(jìn)行管制，比如說積極增加供地�！�

他指出，根據(jù)近期武漢土地市場的態(tài)勢，預(yù)計到了今年第四季度，供求關(guān)系會比較平衡，去庫存周期或會回到8個月以上的水平，這也有助于此類城市后續(xù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

責(zé)編：ZB