地鐵概念商服地塊 還是光谷最搶手

長江商報消息 泰康人壽底價拿地二七濱江，光谷東地塊溢價率197%創(chuàng)今年土拍紀錄

本報訊（記者 江楚雅）昨日，武漢土地市場推出商服專場，共在網(wǎng)上及現(xiàn)場推出5宗地塊，均位于軌道交通周邊。凈用地面積近9萬平方米，起始總價約19億元。另外由于沒有住宅地塊，這5宗地塊都未設(shè)拍賣指導(dǎo)價。

最終，今日5宗地塊共賣約20.83億元�，F(xiàn)場拍賣的二七濱江地塊26號由泰康人壽底價摘得，成交價15億元，樓面價7498元/平方米。

本次土拍中，備受關(guān)注的二七濱江商務(wù)區(qū)地塊采用現(xiàn)場掛牌的方式，由泰康人壽以底價15億拿下，這也是二七濱江商務(wù)區(qū)今年入市的第三宗地塊，前兩宗分別由中信泰富和平華置業(yè)競得，平華置業(yè)股東為國華人壽保險股份有限公司。

據(jù)悉，泰康人壽此前已經(jīng)在武漢拿下多宗地塊，但多集中于養(yǎng)老地產(chǎn)和高端醫(yī)療。2015年8月27日，武漢市政府與泰康人壽保險股份有限公司簽署全面合作協(xié)議：泰康人壽預(yù)計投資不低于400億元，在我市布局建設(shè)全國性互聯(lián)網(wǎng)財產(chǎn)保險公司、高端醫(yī)療、高端養(yǎng)老、商業(yè)不動產(chǎn)、文化教育等一批新項目。協(xié)議同時透露，武漢將成為泰康人壽在全國投資額最大的城市。

目前二七濱江已聚集了多家險資總部：中信泰富、國華人壽以及本次的泰康人壽。近年來，多家保險公司通過認購股份、競地等多種方式介入房地產(chǎn)投資。此次泰康人壽首進二七濱江，也體現(xiàn)了險企在房地產(chǎn)開發(fā)投資板塊的興趣依舊濃厚。

本次土拍中競拍最激烈的光谷東24號地塊同時也成為今年以來溢價率最高的地塊，經(jīng)過324輪近3小時競價，最終由武漢盛德銘泰置業(yè)有限公司拿下，成交價2.4496億元，樓面價4011元/平方米，溢價率197%，創(chuàng)今年以來土拍溢價率紀錄。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該公司為武漢中振建設(shè)集團酒店管理有限公司，注冊時間為2016年10月25日。

根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)塊自持建筑面積不得少于計容總建筑面積的40%，且酒店建筑面積不少于18000平方米。雖然該區(qū)域目前社會配套尚欠缺，但因聚集了人福醫(yī)藥、華為、存儲器基地、華星光電、蔚來汽車等眾多世界500強和國內(nèi)知名企業(yè)，光谷東之成為熱門區(qū)域也在意料之中。

責編：ZB