武漢樓市3月開(kāi)盤將迎“小陽(yáng)春”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶傳統(tǒng)樓市“金三月”，預(yù)計(jì)有28個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤

本報(bào)訊（記者 江楚雅）受限購(gòu)政策影響，春節(jié)過(guò)后的武漢樓市與去年同期相比成交量有所下滑，受新城區(qū)樓盤熱賣影響，成交均價(jià)也跌破萬(wàn)元，樓市回暖緩慢。

但在即將到來(lái)的3月，開(kāi)發(fā)商推盤量增加，預(yù)計(jì)有28個(gè)新盤入市，武漢樓市將迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

近期新房推盤量跌至谷底

和去年過(guò)完春節(jié)樓市迅速迎來(lái)“小陽(yáng)春”不同，今年樓市回暖較緩慢。

而最近3周，武漢新房推盤量更是跌至谷底。2月第一周武漢無(wú)新房源入市，第二周僅恒大御府和天元四季花城兩盤入市，第三周也僅一盤入市，武昌、漢口中心、洪山、古田等熱門板塊甚至出現(xiàn)了暫時(shí)的斷供。

對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析，2016年樓市持續(xù)火熱使得市場(chǎng)新房庫(kù)存下降明顯，受此影響，賣方期待的“小陽(yáng)春”不會(huì)過(guò)早到來(lái)。

3月將迎來(lái)大量新盤入市

雖然2016年武漢樓市庫(kù)存量已消耗得差不多，但各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)先搶地，通過(guò)拿地、并購(gòu)等多種身份競(jìng)相入漢，這也意味著2017年乃至未來(lái)更長(zhǎng)的時(shí)間，拿地房企將不斷有新盤入市，也將給武漢樓市帶來(lái)全新格局。

不過(guò)，傳統(tǒng)樓市“金三月”馬上到來(lái)，開(kāi)發(fā)商推盤量增加，預(yù)計(jì)3月武漢有28個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推，其中不僅包含金地湖山鏡、金地悅江時(shí)代、庭瑞時(shí)代、新力帝泊灣等純新盤項(xiàng)目，還有保利公園九里、光谷悅城等備受關(guān)注的加推項(xiàng)目，可有效緩解樓市供應(yīng)量不足的問(wèn)題，或?qū)⒂瓉?lái)今年樓市的“小陽(yáng)春”。

近一周二手住宅成交334套

相比新房市場(chǎng)的冷清，春節(jié)后的武漢二手房市場(chǎng)已走進(jìn)春天。記者從億房研究中心了解到，近一周武漢二手住宅成交334套，較之前一周增加了124套，環(huán)比漲幅超過(guò)50%。近一周來(lái)，武漢二手住宅掛牌均價(jià)為10691.76元/平方米，與前一周持平。分區(qū)域來(lái)看，10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域3漲7跌，除江岸區(qū)、青山區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)掛牌價(jià)呈現(xiàn)上漲之外，其他區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下跌。

專家表示，過(guò)去的一年，武漢房?jī)r(jià)經(jīng)歷一輪暴漲，在持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，開(kāi)發(fā)商拿地也愈加謹(jǐn)慎。此外，武漢樓市還會(huì)受到金融政策收緊的影響，未來(lái)，武漢樓市很難再現(xiàn)去年的火爆景象，平穩(wěn)應(yīng)該是關(guān)鍵詞。

責(zé)編：ZB