郊區(qū)暢銷拉低武漢樓市均價至萬元內(nèi)

長江商報消息 下個月三環(huán)外近十個樓盤開盤，均價跌破萬元時代還將持續(xù)

本報訊（記者 江楚雅）“房價跌了，卻買不到房了�！蔽錆h市民王女士最近有些苦惱。2月第一周（2月1日—2月7日），據(jù)億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，武漢市樓市成交均價大幅回落至9020元/平方米，武漢樓市均價跌破萬元，再一次調(diào)動起消費者買房的熱情。

然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，很多消費者跟王女士一樣想在跌價的好時機買房卻買不到了。據(jù)億房研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，市場供應(yīng)方面，2月第一周武漢無新房源入市，僅成交409套。有分析認為，武漢房價跌破萬元，究其原因，主要在于郊區(qū)樓盤銷量表現(xiàn)亮眼，拉低了武漢房價均價。

隨著市場漸漸走入正式軌道，武漢樓市量價并肩回暖。億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月第二周（2月8日—2月14日）武漢全市新建商品住宅成交2707套，武漢房價成交均價為9405元/平方米，成交量環(huán)比增加561.9%，成交均價上漲4.3%。

盡管受限購政策影響，春節(jié)過后的武漢樓市與去年同期相比成交量有所下滑。受非限購樓盤熱賣影響，武漢樓市成交均價跌破萬元，且即將到來的3月，武漢樓市將迎來聯(lián)投龍灣、羅馬春天、儷湖天地、天匯龍城、美聯(lián)德瑪假日、萬博玖瓏灣等近十個三環(huán)外樓盤開盤搶客，而中心城區(qū)推盤量有限，均價跌破萬元時代估計還將持續(xù)一段時間。

事實上武漢三環(huán)內(nèi)片區(qū)均價早已遠遠突破萬元線。根據(jù)房管局數(shù)據(jù)，武漢2月第二周樓盤成交均價中，二環(huán)至三環(huán)已經(jīng)達13523.49元每平方米，二環(huán)至內(nèi)環(huán)更是突破了2萬元大關(guān)。

對于武漢今年房價走勢基調(diào)，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進在接受記者采訪時表示：“均價跌回萬元以下的水平，從購房者的角度自然是一個積極的信號。尤其是限購政策后續(xù)依然是比較緊的，潛在的購房需求是不足的，所以這會使得武漢部分房企相對來說降低姿態(tài)。大體上說，上半年武漢房地產(chǎn)市場以穩(wěn)為主，下半年不排除還會有反彈的可能。”

責(zé)編：ZB