上周武漢三環(huán)外樓市均價(jià)跌破萬元

長(zhǎng)江商報(bào)消息 中心城區(qū)成交量遭腰斬，1.5萬元/平以上住宅成交銳減65.7%

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）一月第三周（1月18日-1月24日），距離雞年春節(jié)僅剩一周時(shí)間，武漢樓市雖有明顯降溫，但成交量在歷史同期仍處于相對(duì)高位。全市新建商品住宅成交3396套，環(huán)比減少30.9%，同比減少47.8%，其中，主城區(qū)成交1796套，成交量環(huán)比減少46.5%，同比減少67.0%。武漢樓市成交均價(jià)也因此大幅回落至9960元/平方米。

豪宅成交量環(huán)比減少32.7%

成交方面，限購(gòu)范圍擴(kuò)大后，非限購(gòu)區(qū)域表現(xiàn)得十分活躍，成交量一直高居不下，上周蔡甸更是成交673套首度躍居片區(qū)銷冠。光谷南成交473套位居第二位。四新片則以成交339套位居第三。整體來看，四新片、白沙洲片等房?jī)r(jià)較低的片區(qū)，以及非限購(gòu)區(qū)域成為了雞年春節(jié)前武漢樓市最活躍的片區(qū)，而三大中心城區(qū)成交量均遭到腰斬，武漢房?jī)r(jià)也因此跌至萬元以下。

從戶型段成交來看，上周各戶型段成交量均有三成左右的下滑，其中90平方米以下中小戶型成交量下滑21.5%，不過成交占比擴(kuò)大了4個(gè)百分點(diǎn)；120-144平方米大戶型則減少了30.6%。而豪宅方面成交則減少32.7%，且多為別墅產(chǎn)品，大平層類房源僅有綠地中央廣場(chǎng)有少量房源成交。

三環(huán)外房?jī)r(jià)跌回萬元以下

分價(jià)格來看，上周全市除8000-10000元/平方米房源成交量有10.6%的環(huán)比增長(zhǎng)外，其余價(jià)格段銷量均有下滑，尤其是房?jī)r(jià)較高的15000元/平方米以上房源，其成交量環(huán)比銳減65.7%，成為武漢房?jī)r(jià)明顯下滑的重要推手。

環(huán)線方面，上周二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)成交量銳減，主城區(qū)三環(huán)外成交量也有大幅減少，而環(huán)線房?jī)r(jià)則是內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)小幅上揚(yáng)，其余環(huán)線房?jī)r(jià)均有回落，尤其是主城區(qū)三環(huán)外，受東西湖片的武漢恒大帝景以及光谷南的當(dāng)代國(guó)際城兩個(gè)萬元盤成交回落的影響，三環(huán)外房?jī)r(jià)再度跌回至萬元以下。由于下周迎來雞年春節(jié)，專家預(yù)計(jì)，武漢樓市仍將繼續(xù)降溫。

責(zé)編：ZB