盲目跟風投資 成經濟名村沒落通病

長江商報消息 上海九星村“押寶”金融3年后卻轉讓典當公司，山東沈泉莊村無奈變賣上市公司

□本報記者 尹永光

實習生 范維雅 發(fā)自 上海

12年創(chuàng)造500多個千萬富翁、年交易額280億元、年上繳稅收3.82億元……1月27日，當長江商報記者來到位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村時，這里的景象卻與這些靚麗的數據大相徑庭。

長江商報記者在位于上海漕寶路的九星市場二號門的電子屏幕上，看到市場上各類招租廣告持續(xù)滾動，而在九星市場內的�；�品交易中心二樓，絕大多數店鋪都掛著招租廣告。即使是在車水馬龍的九星市場內，長江商報記者遇到的大多數店主都表示生意難做、業(yè)績下滑。

在市場內做生意的上海川君建材經營部一工作人員告訴長江商報記者，2015年的營收和利潤比2014年下降了接近50%。

事實上，九星村面臨的經營難題，僅是近年來一些經濟名村“神話”逐漸破滅的一個縮影——華西村旗下多項產業(yè)陷入困境，沈泉莊村旗下多項產業(yè)停產無奈變賣上市公司，韓村河村集體經濟則陷入虧損……

“什么賺錢做什么、缺乏前瞻性的經濟名村們，經常存在盲目投資的情況�！�1月25日，湖北省社科院農業(yè)經濟研究所副所長曾建民接受長江商報記者采訪時表示，“說到底這些企業(yè)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不是高科技企業(yè)，大部分是勞動密集型企業(yè)，起點都不高�！�

“市場第一村”面臨拆遷不少店主抱怨生意難做

2016年1月27日，上海迎來了寒潮過后的又一場冷雨。因為將近年關，上海閔行九星市場中的很多店鋪都選擇關門歇業(yè)。

上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村，這個靠近上海虹橋機場、臨近漕涇開發(fā)區(qū)的小村莊，如今已經和上海市連成一片。而為外界所熟知的是，九星村12年培養(yǎng)了500多個千萬富翁。

九星村提供的數據顯示，作為“中國市場第一村”，九星村旗下的九星綜合市場，興盛時期甚至必須要進行拍賣才能“搶租”到店鋪。截至目前占地面積106萬平方米，入駐商戶10000多戶，年交易額280億元，2015年上繳稅收3.82億元、凈利潤4.24億元。

然而，目前的九星市場，似乎與“傳說”還存在一定差距。1月27日，長江商報記者在位于上海漕寶路的九星市場二號門的電子屏幕上，看到九星市場的各類招租廣告，在九星市場內的�；�品交易中心二樓，絕大多數店鋪仍然掛著招租廣告。即使是在樓下車水馬龍的九星市場內，長江商報遇到的大多數店主都表示生意難做、業(yè)績下滑。

除了經濟形勢、業(yè)態(tài)變化，就市場整體生意變差，店主們共同提到最多的是九星市場“租金太貴”。實際上，因為“坐地起價”，九星市場一直為外界所詬病。以川君建材和銀天勞保為例，市場內非主要街道旁的川君建材商鋪，50平方米一年租金13萬元，主要街道旁的銀天勞保，10余平方米一年租金8萬多元。

長江商報記者通過租鋪客查詢，臨近九星市場的上海市閔行區(qū)虹梅南路，98平方米商鋪年租金為6萬元，離九星市場不遠的上海市閔行區(qū)航新路，125平方米商鋪的年租金為18萬元。

不過，更為關鍵的是，九星市場即將面臨拆遷。2014年“五一”前后，“九星轉型方案”初步形成：九星村將在10年間拆除每年能帶來數億元利潤的大型綜合市場，新建200萬平方米商務載體，并以多種形式接納閔行所有經濟困難村及村民的投資，搭建一個讓全區(qū)農民和經濟困難村持續(xù)增收的平臺。

九星村黨委副書記趙杰1月27日接受長江商報記者采訪時表示：“九星轉型規(guī)劃即將落地，以拆帶建的動遷工作正在有序進行中，具體的方案正在做，一直在修改。”

不過，九星村的轉型似乎并不如向外界想象得那么順利。九星控股宣教文明辦工作人員范某1月27日告訴長江商報記者，九星村與其他經濟名村最大的不同在于，其他村子的自主性更強，但是九星村因為太靠近上海市區(qū)，被納入到上海市、閔行區(qū)的整體規(guī)劃之中，自主性較差，“所有的決策都要市里面審批同意，順應上海市、閔行區(qū)的統(tǒng)一發(fā)展規(guī)劃，我們這邊暫時被卡住了”。

四大名村傳統(tǒng)業(yè)務集體“沒落”

與上海九星村相比，江蘇華西村、北京韓村河村、山東沈泉莊村的“沒落”則更為明顯。

華西股份年報顯示，截至2014年末，華西集團未經審計的總資產4556215萬元，凈資產1655376萬元，2014年實現(xiàn)營業(yè)總收入2549028萬元，凈利潤48560萬元。其中，營業(yè)收入連年下滑。

華西股份財務總監(jiān)吳文通1月25日接受長江商報記者采訪時表示，華西集團采取傳統(tǒng)經濟為主的多元化發(fā)展模式，近年來向現(xiàn)代服務業(yè)轉型，金融、資源等投資較多，傳統(tǒng)產業(yè)已不再投入，資產構成還是以產品經濟鋼鐵、紡織為主，但利潤貢獻以服務板塊包括金融投資為主。

也就是說，華西村如果不是通過原始積累投資所得，恐怕情況會更加嚴重。

長江商報記者1月25日在華西村調查走訪時了解到：華西村多家鋼鐵企業(yè)停產、裁員；化纖、紡織、服裝企業(yè)正常運轉，但利潤率極低；曾經作為華西村支柱產業(yè)之一的旅游業(yè)，因為光環(huán)逐漸消散，游客急劇減少，難以為繼，多處收費的游覽項目開始免費開放，72層的龍希大酒店鼓勵村民自住還連年虧損，通用航空業(yè)務亦是如此；曾經令華西村引以為傲、吳協(xié)恩“善用無形資產”經典案例的南京-華西村煙和華西村與宜賓五糧液合作的白酒，即使在當地也幾乎無人問津。

華士鎮(zhèn)一家名煙名酒城老板1月24日告訴長江商報記者，南京-華西卷煙只剩一款15元一包的產品在售，此前頗為暢銷的“華西1961”批發(fā)價650元一條，零售價一包100元左右，但已經停產，由五糧液“代工”的華西村白酒銷量并不好。

事實上，韓村河村的窘境顯得更為直接。資料顯示，韓村河村旗下的主要企業(yè)韓建集團，由一個30多人的村級建筑隊發(fā)展而成，擁有20多個工程公司及多項產業(yè)，職工3萬多人，具備國家一級建筑資質。旗下主營PCCP的韓建河山2015年6月登陸A股。

但是，韓建河山招股書顯示，韓建集團除韓建河山外還控制24家企業(yè)，2014年這24家企業(yè)有17家虧損，總虧損額為1765.79萬元。2015年韓建河山業(yè)績預減，預計利潤僅為2000萬元-3200萬元。

實際上，韓村河村的整體效益更差。韓村河村經濟合作社持有韓村河村實業(yè)總公司100%權益，實業(yè)總公司持有韓建集團100%股權。實業(yè)總公司旗下除韓建集團外，主要資產還有北京瑞雪春堂房地產有限公司，這是韓村河村轉型房地產開發(fā)的主要載體，但是2011年-2014年，北京瑞雪春堂房地產有限公司業(yè)務暫停，不存在新開發(fā)樓盤的情況。

韓建河山招股書顯示，截至2014年末，韓村河村實業(yè)總公司的凈資產為4.84億元，2014年度凈利潤為-4.68萬元。值得一提的是，根據此前媒體報道，韓村河村一年維持村民福利就需要1億元。

長江商報記者聯(lián)系韓村河村及韓建集團，試圖了解韓村河村及韓建集團近況與未來，但均未得到明確答復。

情況更糟的還有沈泉莊村，該村2015年年中出售了所持上市公司江泉實業(yè)全部股份9340.32萬股，套現(xiàn)8億元。沈泉莊村最近一次登上新聞頭條，還是因為村民在“雙11”期間大量網購，使沈泉莊村“榮登”中國“十大剁手村”榜單。

盲目投資現(xiàn)象普遍 經濟名村轉型多收效甚微

多位接受長江商報記者采訪的經濟學家表示，四大名村的衰落首先是因為去年經濟形勢的整體向下。

湖北省社科院農業(yè)經濟研究所副所長曾建民1月25日接受長江商報記者采訪時表示，以華西村為例：“比如華西村曾經轉型礦山業(yè)務，2008年之后那段時間資源投資收益高，但沒幾年因為經濟大環(huán)境的影響，資源經濟急轉直下，投資資源類產業(yè)的企業(yè)虧損都很大；華西村的支柱產業(yè)之一紡織，以外貿為主，現(xiàn)在外貿受到的沖擊很大，這些都是整體經濟形勢對經濟名村的負面影響�！�

另外，在曾建民看來“什么賺錢做什么、缺乏前瞻性”的經濟名村們，經常存在盲目投資的情況，“最典型的就是華西村的龍希大酒店，據說總投資額超過30億元，僅僅作為‘地標’，很難為華西村帶來實際的經濟效益”。

長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，這種盲目、跟風投資的現(xiàn)象在幾個經濟名村中非常普遍，華西村和沈泉莊村都曾投資熱電業(yè)務、“押寶”海運業(yè)務，華西村、沈泉莊村、九星村都曾涉足金融，特別是小貸業(yè)務。

不過，曾建民也特別提醒，應該認清經濟名村的現(xiàn)實：“說到底這些企業(yè)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不是高科技企業(yè)，大部分是勞動密集型企業(yè)，初衷是安置勞動力，起點都不高�！�

值得一提的是，面對“衰落”，經濟名村們并沒有“坐以待斃”，而是都采取了各種各樣的轉型措施，如華西村從化工到能源，再到碼頭、礦山及金融，九星村圍繞綜合市場轉型金融，韓村河村在建造之外，涉足房地產和PCCP。不過，從目前的形勢來看，這些轉型并不是特別成功。

九星村黨委副書記趙杰1月27日向長江商報記者證實，2015年12月，九星控股向外轉讓了旗下成立已3年的典當公司，至于九星村一直向外大力宣傳的小貸公司，“在全國小貸不景氣的情況下，我們還是有一點盈利”。

韓村河村以建筑起家，后拓展至房地產和PCCO。但是在近年韓村河村建筑業(yè)務呈現(xiàn)虧損的情況下，其PCCP業(yè)務和房地產業(yè)務均發(fā)展不順。因為遭遇PCCP“小年”，韓村河村旗下韓建河山2015年業(yè)績下滑且前景不明，而韓村河村旗下地產公司連續(xù)四年沒有業(yè)務。

不過，吊詭的是，盡管韓村河村自己的地產公司停止業(yè)務，但韓建集團高管創(chuàng)辦的地產公司業(yè)務進展如火如荼，且均以韓建命名，如韓建集團董事、總經理田廣良參股的北京韓建房地產開發(fā)有限公司及全資子公司北京華正房地產開發(fā)有限公司等。

曾經“一鋪難求”的上海閔行區(qū)九星村九星綜合市場，如今卻隨處可見招商廣告。本報記者 尹永光 攝

責編：ZB